06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Leppestraat 6 Azewijn

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen met alle voorzieningen gelijkvloers? Dit is je kans!

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING / SEMI-BUNGALOW heeft een AANGEBOUWDE GARAGE en een RUIME OPRIT.

En het mooiste van alles? Dit plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke groene tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Azewijn.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is met recht levensloopbestendig te noemen, ideaal voor senioren of mensen die wat slechter ter been zijn. Op de verdieping is voldoende ruimte waardoor de woning ingericht kan worden als een heerlijk familiehuis. De kamer op de begane grond kan natuurlijk ook prima dienen als kantoorkamer of speelkamer voor de kids.

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder

Begane grond:
Riante entree/hal met garderobehoek en trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met fraaie houten vloer, woonkeuken voorzien van nette inbouwkeuken met allerhande apparatuur en toegang tot de tuin, slaapkamer met moderne badkamer en-suite, voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet, brede wastafel met meubel en design radiator, inpandig bereikbare garage met de witgoedaansluiting en een bergzolder.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, berg/C.V.-ruimte, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1989;
• Perceeloppervlak circa 656 m²;
• Woonoppervlak circa 165 m², overig inpandige ruimte circa 57 m², externe bergruimte circa 10 m² en bruto inhoud circa 812 m³;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem;
• Begane grond voorzien van ingebouwde rolluiken;
• Intergas combiketel, 2016;
• Badkamer op de begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming;
• Voorzien van 8 stuks zonnepanelen, 2019;
• De ruime garage is volledig opgetrokken in spouw.

De ruime tuin is gunstig gelegen, aangelegd met gezellig terras, gazon en speelse beplanting. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven. Het houten tuinhuisje biedt net nog even wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en de tuinkussens.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is opgetrokken in spouw en beschikt over een bergzolder. De plek is ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken, uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken.

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
812 m³
Perceeloppervlakte
656 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
812 m³
Perceeloppervlakte
656 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
A
Perceel
831
Oppervlakte
656 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leppestraat 6 Azewijn

naar Leppestraat 6 Azewijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT