06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Lange Spruit 38 Didam

Biedprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een leuke tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning.

Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE/BERGING en oprit staat nu te koop.
Kom binnen.


De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de tuin, keuken met keurige hoekopgestelde inbouwkeuken, provisiekast en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de 'master' met toegang tot balkon, badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet, waskamer met vaste trap naar zolder.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie. Hier bestaat de mogelijkheid om extra (slaap-)kamers te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceeloppervlak circa 230 m²;
- Woonoppervlak circa 113 m², overige inpandige ruimte circa 29 m², externe bergruimte circa 28 m² en inhoud circa 493 m³;
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Verdieping voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Atag Blauwe Engel, circa 2009;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken.

De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvrij aangelegd. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

De stenen berging/garage is voorzien van elektrische garage deur (2019), water en elektra aansluiting. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis.

Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto te parkeren. Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen.

Didam is een gezellig dorp, gelegen aan de rand van de Achterhoek en Liemers én nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van de bosrijke omgeving van Wehl en het Montferland en al het andere wat deze regio te bieden heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Didam heeft een levendig centrum met onder andere diverse horeca, winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de autoweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken?
Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom dan snel kijken!

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
230 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
L
Perceel
395
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lange Spruit 38 Didam

naar Lange Spruit 38 Didam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT