06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Lange Klauwenhof 11 Didam

Verkocht

Omschrijving

Rust, ruimte en een vrij uitzicht over landerijen.

Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze mooie woning.

De woning is gelegen aan de rand van Didam in de stedendriehoek Doetinchem, Arnhem en Nijmegen. Respectievelijk bereikbaar binnen circa 20, 30 en 45 auto minuten.

Ben je benieuwd wat deze VRIJSTAANDE WONING allemaal te bieden heeft? Wat dacht je van onder andere een ruime inrit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, een grote schuur met garage en een kleine schuur, een tuin rondom met fruitbomen en een moestuin met tuinkasje, een weilandje voor kleinvee én dit alles met een vrij uitzicht!

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met vide, meterkast, trapopgang, toilet, badkamer met douche en wastafel, woonkamer met eetkamer, woonkeuken met luxe en moderne inbouwkeuken onder andere voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, bijkeuken met achter entree, garderobe, C.V.-installatie en de witgoedruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 5 slaapkamers met inbouwkast en 2e badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel, 2e toilet, douche en designradiator.

Zolder/vliering:
Onbevloerde vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlak woning circa 149 m², externe bergruimte circa 77 m² en bruto inhoud woning circa 559 m³;
- Perceeloppervlak 2.832 m²;
- Voorzien van dak isolatie, muur isolatie en dubbel glas;
- C.V. installatie, Vaillant combi, bouwjaar 2007;
- Energielabel C.

Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een smaakvolle en landelijke uitstraling.
Je auto parkeer je met gemak op het eigen terrein. Aan de voorkant is een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's parkeert. Veel visite? Dat is dus geen enkel probleem.

De tuinen zijn ingericht met gazon, perkjes met vaste planten, fruitbomen en een omheinde moestuin.
Het is er heerlijk genieten. Er heerst een ontspannen sfeer en het geeft het gevoel alsof je het hele jaar op vakantie bent. Een heerlijk plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

Een zee van mogelijkheden.
Het object beschikt over twee schuren van circa 20 m² en circa 65 m²! Beide schuren zijn opgetrokken in spouw en voorzien van elektra. Hierdoor zijn er na een passende verbouwing tal van gebruiksmogelijkheden aanwezig. Daarbij is te denken aan een B&B, een speciale hobby of het geven van workshops. En moet je thuis werken? Dan kun je hier je eigen kantoorplek creëren.

Je kunt de woning ook omtoveren naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING! Een badkamer is al aanwezig op de begane grond. Door alle extra ruimtes is het heel eenvoudig om ook een slaapkamer te realiseren.

De locatie.
Een mooie combinatie van wonen in het buitengebied van Didam niet ver van de spoorlijn Arnhem – Winterswijk én allerlei recreatie in de omgeving.

Didam is een gezellig dorp, gelegen aan de rand van de Achterhoek en Liemers én nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van de bosrijke omgeving van Wehl en het Montferland en al het andere wat deze regio te bieden heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het naastgelegen dorpje Beek heeft een gezellig en toeristisch karakter. Didam heeft een levendig centrum met onder andere diverse horeca, winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de autoweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.
Hier wil je toch thuiskomen na een dag hard werken of een dagje uit? Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een fijne plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden!

Nieuwsgierig?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
2.832 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Externe bergruimte
77 m²
Bruto inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
2.832 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
F
Perceel
2315
Oppervlakte
2832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
8

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lange Klauwenhof 11 Didam

naar Lange Klauwenhof 11 Didam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT