06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Korensingel 19 's-Heerenberg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een mooi plekje!
Zie je jezelf hier al in de woonkamer zitten, uitkijkend over de groene landerijen en de Montferlandse bossen?

Dat kan nu de werkelijkheid worden!
Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE staat nu te koop.

De woning heeft een heerlijke tuin waarin volledige privacy gewaarborgd is en geeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Wat een toplocatie!

Dit alles is gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op steenworp afstand van de prachtige Montferlandse bossen en het historische centrum van 's-Heerenberg.

Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is met recht levensloopbestendig te noemen. Deze kamer kan natuurlijk ook prima dienen als kantoorkamer of speelkamer voor de kids.

Begane grond:
Entree/hal met vide, garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel, slaapkamer met inbouwkasten, woonkamer met aluminium schuifpui naar tuin en terras, gesloten woonkeuken met nette inbouwkeuken en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-installatie.

1e verdieping:
Overloop met vide, twee royale slaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een ruimte aanwezig waar reeds alle aansluitingen zijn om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1988;
• Perceeloppervlak 607 m²;
• Woonoppervlak circa 145 m², externe bergruimte circa 44 m², inhoud circa 562 m³;
• Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Dak- en muurisolatie aanwezig van het bouwjaar;
• Nefit combiketel, 2001.

Leidingen ten behoeve van een beveiligingssysteem zijn aanwezig in de bijkeuken, gang/garderobe en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Doordat de tuin uitermate gunstig op het zonnige zuiden is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.
De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse gezellige terrasjes en een speelse vijver en biedt voldoende privacy. De hele dag door kun je een plekje vinden om heerlijk in het zonnetje of juist van de schaduw te genieten.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is opgetrokken in spouw, van identieke isolatie voorzien als het woonhuis en beschikt over een bergzolder. De plek is ideaal om bijvoorbeeld een camper of caravan bij huis te parkeren. Ook de ZZP'ers onder ons kunnen hier prima uit de voeten, de garage is vanaf zowel de voor- als de achterkant te bereiken, ideaal om met het 'werk' busje bij huis te komen en verder te klussen in de garage.

Uiteraard is deze ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis, de uitoefening van een hobby of gewoon voor extra opslag.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei recreatie te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten. Alles wat je nodig hebt vindt je hier!

Dit object is met liefde gebouwd, goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van oerdegelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken.

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
607 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
607 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
905
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Korensingel 19 's-Heerenberg

naar Korensingel 19 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT