06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kloosterhof 5 's-Heerenberg

Koopsom € 350.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING in een modern jasje! Het oorspronkelijke bouwjaar, circa 1903, uit zich vooral in de charmante uitstraling aan de buitenzijde en de authentieke details van binnen. Wat een plaatje!

Daarnaast krijg je er een heerlijk diepe tuin en een ruime oprit bij. Dit alles gelegen op loopafstand van de bossen en het historische stadscentrum van 's-Heerenberg.

Wat wil je nog meer?

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken onder andere voorzien van natuurstenen werkblad, keramische kookplaat en Quooker en met openslaande deuren naar de tuin, achter portaaltje met toiletruimte en bergkast met de C.V.-installatie en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1903;
- Perceel oppervlak 588 m²;
- Woonoppervlak circa 110 m², overige inpandige ruimte circa 14 m² en bruto inhoud circa 461 m³;
- C.V.-installatie Nefit en elektrische boiler;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Zoldervloer is na geïsoleerd;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airconditioning op de verdieping.

De gedetailleerde voorgevel, de authentieke details zoals de hoge plafonds en vloer in de ontvangsthal, ieder vertrek ademt sfeer en karakter. Het geheel is keurig onderhouden, verzorgd en zo te betrekken.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit, voor zeker 4 auto's geschikt. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP'er om de werkbus bij huis te kunnen parkeren. Krijg je veel visite en staat de oprit al vol? Nabij de woning liggen openbare parkeerplekken. Zo hoeft niemand ver te lopen.

De vrije achtertuin is recent geheel vernieuwd en opnieuw aangelegd. Gunstig gelegen op het zuidoosten en maar liefst circa 23 meter diep. Hier kun je heerlijk relaxen, ravotten en genieten van het buitenleven. Voor net dat beetje extra opslagruimte van bijvoorbeeld het tuingereedschap, staat er een praktisch houten tuinschuurtje achterin de tuin. Daar naast staat een ruime houten overkapping/veranda. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes en tot aan het najaar heerlijk vertoeven. Steek de BBQ maar aan en geniet!

Wat deze woning ook zo uniek maakt is de ligging. Nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van 's-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze sfeervolle karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Let op, het betreft een vaste prijs/koopsom.

Aanvaarding in overleg.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
588 m²
Bouwjaar
1903
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
588 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
I
Perceel
1683
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13 x 23 m
Oppervlakte
299 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kloosterhof 5 's-Heerenberg

naar Kloosterhof 5 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT