06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Keulseweg 7 Loerbeek

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Luxe, ruimte en een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen!
Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze unieke woning.

Stop met zoeken, want dit object is een plaatje!

Ben je benieuwd wat deze VRIJSTAANDE WONING allemaal te bieden heeft? Wat dacht je van onder andere een ruime oprit, garage, praktijkruimte en een prachtige tuin met veranda.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toiletruimte, slaapkamer met vaste kast, woonkamer met erker, woonkeuken met luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur en een eetkamer en-suite met openslaande deuren naar het terras.

De keuken geeft tevens toegang tot de wasruimte en de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een eigen entree, meterkast, bergkast en 2e toiletruimte. Tevens toegang tot de extra bijkeuken en de garage.

Via de garage bereikt u de praktijk – bedrijfsruimte, voorzien van eigen entree en 3e toiletruimte. Achter deze ruimte bevindt zich een extra garage met berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en badkamer voorzien van moderne wastafel met meubel en inloop douche.

Algemeen:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlak woning circa 138 m², overig inpandige ruimte circa 154 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² en bruto inhoud woning circa 633 m³;
- Oppervlak praktijkruimte berging circa 221 m² en inhoud circa 827 m³;
- Perceeloppervlak 1.504 m²;
- Voorzien van gevel isolatie en dubbel glas;
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- C.V. installatie, Daalderop, bouwjaar circa 2010;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen 16 stuks, circa 2015.

Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een smaakvolle uitstraling.

Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan de voorkant is een ruime oprit waar je met gemak zeker 4 auto's parkeert. Veel visite? Dat is dus geen enkel probleem.

De achtertuin is ingericht met gazon, bloeiende perkjes, bomen en fraaie beplanting.
Onder de luxe veranda is het heerlijk genieten. Er heerst een ontspannen sfeer en het geeft het gevoel alsof je op vakantie bent. Een heerlijk plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor het (tuin) gereedschap.

Een zee van mogelijkheden.
Het object beschikt over diverse bergruimtes en een praktijkruimte aan huis. Hierdoor zijn er tal van gebruiksmogelijkheden aanwezig. Een ZZP'er kan hier met gemak opslag creëren en de aanhangers of werk bus bij huis parkeren. Maar ook voor een speciale hobby of het geven van workshops is de ruimte perfect. En moet je thuis werken? Dan kies je hier je eigen kantoorplek.

Je kunt het geheel ook omtoveren naar een LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING! Een slaapkamer is er al aanwezig op de begane grond. Door alle extra ruimtes is het heel eenvoudig om ook een badkamer en zelfs meerdere slaapkamers te realiseren.

De locatie.
De perfecte combinatie van landelijk wonen & toch met allerlei vertier in de omgeving.

Loerbeek is een gezellig dorpje, gelegen aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het naastgelegen plaatsje Beek heeft een gezellig en toeristisch karakter. De grotere plaatsen Didam en 's-Heerenberg bieden een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.
Hier wil je toch thuiskomen na een dag hard werken of een dagje uit? Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
633 m³
Perceeloppervlakte
1.504 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
633 m³
Perceeloppervlakte
1.504 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
L
Perceel
260
Oppervlakte
1428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
L
Perceel
1020
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keulseweg 7 Loerbeek

naar Keulseweg 7 Loerbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT