06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kettingpol 49 Herwen

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Wat een mooie plek!
Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, CARPORT, OPRIT EN HEERLIJKE TUIN, staat nu TE KOOP.

Dit alles gelegen in een rustig hofje, met veel groen en een speelweide. Je kunt hier wonen in een groene omgeving, gekenmerkt door rust en ruimte, gelegen op korte afstand van alle stadse gemakken van Zevenaar.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, riante L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin, half open woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, binnendoor naar garage met witgoedaansluiting en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, bergruimte, 3 slaapkamers waarvan de 'master bedroom' met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, stoomcabine, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime berg zolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlak circa 440 m²;
- Woonoppervlak circa 115 m², overig inpandige ruimte circa 34 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 24 m² en inhoud circa 526 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem;
- Voorzien van ingebouwde rolluiken;
- Begane grond voorzien van natuurstenenvloer met vloerverwarming;
- C.V-installatie Intergas HR, huurcontract met WarmGarant.

De aangebouwde garage is geïsoleerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Kantoor of praktijk aan huis? Ruimte voor een bijzondere hobby? Of gewoon lekker veel opslag ruimte. Het kan allemaal.

Je auto('s) parkeer je met gemak onder de carport en op de ruime oprit.

De fijne tuin is gezellig aangelegd met diverse zithoekjes en beplanting. Een plekje in de zon? Of in de schaduw? Het is allemaal mogelijk. Tot in de late uurtjes geniet je van het buitenleven.

Centraal gelegen in de landelijke omgeving van de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland". Watergebieden die een bijzonder landschap garanderen. Het centrum van Zevenaar ligt nabij. Hier vind je een divers winkelaanbod en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en zorg.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Hier wil je toch thuiskomen na een dag hard werken of een dagje uit? Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
440 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aerdt
Sectie
B
Perceel
1871
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kettingpol 49 Herwen

naar Kettingpol 49 Herwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT