06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kerkstraat 7 Gaanderen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de bosrand, nabij de landerijen van natuurgebied 'Koekendaal' en het bruisende Doetinchem?
Op unieke locatie ligt deze VRIJSTAANDE WONING! Het geheel is omgeven door heerlijk zonnige en vrije tuin. Dit alles gelegen op een totaal perceel van maar liefst 1.403 m².

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang, meterkast, toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer met extra gashaard, tussenhal met toegang tot de badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel, toiletruimte en gesloten keuken met nette keukenopstelling, tussenruimte en grote bijkeuken/berging met C.V.-installatie.

Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele woning. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1840, naderhand gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 1.403 m²;
- Woonoppervlak circa 137 m², overig inpandige ruimte circa 81 m² en inhoud circa 813 m³;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Daalderop combiketel.

De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden. Maar met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om naar een paleisje. De locatie is uniek te noemen. Met zicht over de landerijen, nabij de bossen en toch ook overal dichtbij.

Het object biedt veel ruimte en is nog helemaal naar eigen wens in te delen en in te richten. Je hebt de mogelijkheid om op de begane grond te wonen maar je kunt ook de verdieping om toveren tot een domein voor de (klein)kinderen. Er zijn tal van mogelijkheden.

Rondom de woning ligt een ruim perceel. Er is voldoende ruimte op meerdere auto's of bijvoorbeeld een camper of caravan bij huis te parkeren. De tuin is praktisch aangelegd en naar eigen wens in te delen. Een plekje in de zon of toch liever in de schaduw? Alles is mogelijk op dit perceel. In het houten tuinhuis met zadeldak heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

Meer ruimte nodig? Informeer eens bij de gemeente wat de mogelijkheden zijn om eventueel een extra garage, schuur en/of carport te realiseren.

Wonen in een levendige omgeving maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Gaanderen!

De rust en ruimte van de Achterhoek kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en toch nabij allerlei vertier. Gaanderen zorgt voor de juiste mix. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen je dan ook uit om een kijkje te komen nemen op deze prachtige locatie.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
813 m³
Perceeloppervlakte
1.403 m²
Bouwjaar
1840
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Bruto inhoud
813 m³
Perceeloppervlakte
1.403 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
G
Perceel
1776
Oppervlakte
1115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
G
Perceel
2105
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
G
Perceel
2278
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 7 Gaanderen

naar Kerkstraat 7 Gaanderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT