LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een uniek plekje, midden in het historisch stadscentrum en naast de bossen gelegen.
DEZE ROYALE HISTORISCHE STADSWONING met KARAKTERISTIEKE gevel staat nu TE KOOP!

De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en getransformeerd naar een SFEERVOL en MODERN WOONHUIS waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Kortom, een STATIG HERENHUIS!

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1870), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich in prachtige authentieke details en de sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde.

De indeling.
Kelder:
Ruime kelder, thans ingericht als werkplaats/hobbyruimte.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, kelder, meterkast, royale woonkamer met haard, open woonkeuken voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de patio, werkkamer met opstelling C.V.-installatie, aparte was-/droog-ruimte, ruime douchegelegenheid en toilet.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, sauna, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, toegang tot dakterras van circa 30 m².
2e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1870, in de loop der jaren/recentelijk geheel gerenoveerd;
- Bruto inhoud woonhuis circa 890 m², woonoppervlak circa 225 m²;
- Perceel oppervlakte 124 m²;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen, 20 stuks.

De patio is voorzien van terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je in alle rust lekker genieten van het buitenleven. En er is plek voor de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.