06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kerkstraat 4 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 375.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een uniek plekje, midden in het historisch stadscentrum en naast de bossen gelegen.
DEZE ROYALE HISTORISCHE STADSWONING met KARAKTERISTIEKE gevel staat nu TE KOOP!

De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en getransformeerd naar een SFEERVOL en MODERN WOONHUIS waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1870), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich in prachtige authentieke details en de sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, kelder, meterkast, royale woonkamer met haard, open woonkeuken voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de patio, werkkamer met opstelling C.V.-installatie, aparte was-/droog-ruimte, ruime douchegelegenheid en toilet.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, sauna, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, toegang tot dakterras van circa 30 m².
2e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1870, in de loop der jaren/recentelijk geheel gerenoveerd;
- Bruto inhoud woonhuis circa 890 m², woonoppervlak circa 225 m²;
- Perceel oppervlakte 124 m²;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen, 20 stuks.

De patio is voorzien van terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je in alle rust lekker genieten van het buitenleven. En er is plek voor de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
124 m²
Bouwjaar
1870
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, sauna, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
H
Perceel
1110
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 4 's-Heerenberg

naar Kerkstraat 4 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT