06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kellenstraat 37 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 225.000 k.k.

Omschrijving

In de historische stadskern gelegen karakteristiek royaal VOORMALIG WOON-WINKELPAND. Door de zee van ruimte biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden.

De indeling.
Kelder:
Er zijn twee gewelvenkelders aanwezig onder het object, deze zijn te bereiken middels luiken.

Begane grond:
Grote voormalige winkelruimte met werkplaats (voormalig schoenmaker), kantoorruimten, bijkeuken met keukenblokje, meterkast, C.V.-installatie, toilet en trapopgang naar verdieping.

1e Verdieping:
Gang met toegang tot een drietal slaapkamers, hobbyruimte, keuken voorzien van eenvoudig maar keurig keukenblok, woonkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale geheel bevloerde zolderverdieping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1914, in de loop de jaren verbouwd en gerenoveerd;
- Perceeloppervlak circa 121 m²;
- Woonoppervlak circa 222 m², overig inpandige ruimte circa 82 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m² en inhoud circa 1172 m³;
- Hete luchtverwarming begane grond Brinks, circa 1974;
- C.V.-installatie Remeha, circa 2012;
- Dak inclusief pannen geheel vernieuwd en voorzien van dakisolatie (steenwol).

De begane grond wordt deels verwarmd door middel van heteluchtverwarming en deels verwarmd middels radiatoren.

Het royale pand heeft veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo leent het pand zich uitstekend als kantoor of praktijkruimte aan huis, gastenverblijf of zo u wenst voor de beoefening van een hobby.

Natuurlijk is het pand ook interessant voor een belegger/ontwikkelaar. De locatie midden in de binnenstad van
's-Heerenberg is uniek te noemen. Herontwikkeling is hier dan ook een goede optie.

Dit alles gelegen aan een rustig straatje, middenin het centrum van het historische stadje 's-Heerenberg. Op loopafstand van 'de Plantage', kasteel Huis Bergh en de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen, de A18 richting Doetinchem, A12 richting Arnhem en de A3 richting Oberhausen (DE).

Kortom: Multifunctioneel pand op goede locatie om in stijl te wonen, te werken of te ontwikkelen.

Aanvaarding in overleg.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
1.172 m³
Perceeloppervlakte
121 m²
Bouwjaar
1914
Kamers
9
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.172 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
H
Perceel
788
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kellenstraat 37 's-Heerenberg

naar Kellenstraat 37 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT