06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kellenstraat 30 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

WAT EEN PLAATJE.
DEZE SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE WONING IN EEN MODERN JASJE STAAT NU TE KOOP!

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1900), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich in prachtige authentieke details en de sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde.

De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en getransformeerd naar een SFEERVOL en MODERN WOONHUIS!

Deze stijlvolle woning met originele hoge plafonds is geheel gerenoveerd met oog voor het behoud van details zoals granitovloer in de hal, plafondornamenten, glas-in-lood en de originele deuren en deurbeslag en houten vloeren.

De indeling.
Begane grond:
Entree/gang met trapopgang, toegang tot provisiekelder, toiletruimte en bergkast, sfeervolle eetkamer met gashaard en en-suite deuren met glas in lood naar de woonkeuken met luxe inbouwkeuken, onder andere voorzien van een 6-pits gaskookplaat en afzuigschouw en openslaande deuren naar de patio, vanuit de hal bereik je de woonkamer/tv kamer, ook met dubbele deuren naar de patio.

1e verdieping:
Overloop, luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en ligbad, 4 slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen balkon.

2e verdieping:
Ruime tweede verdieping met dakkapel, 5e (slaap)kamer, veel bergruimte, witgoedaansluiting en de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1900;
- Perceeloppervlak 72 m²;
- Woonoppervlak circa 140 m², overige inpandige ruimte circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m² en inhoud circa 536 m³;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Deels voorzien van dakisolatie en voorzien van vloerisolatie;
- Begane grond deels voorzien van de originele granieten vloer en deels voorzien van ecologische gietvloer met vloerverwarming;
- C.V.-installatie Remeha combiketel, 2012;
- Elektra en riolering vernieuwd in 2015.

De patiotuin is voorzien van exclusieve keramische terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Onder de overkapping kun je toch lekker genieten van het buitenleven. En er is plek voor de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
72 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
72 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
H
Perceel
752
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, west, 3 x 4 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kellenstraat 30 's-Heerenberg

naar Kellenstraat 30 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT