LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Op prachtige locatie, in rustige en bosrijke omgeving, met een riant weids uitzicht, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met oprit, tuinhuis met overkapping/carport en fraai aangelegde tuin met gezellige terrasjes.

De woning is gelegen op zeer rustige locatie, grenzend aan de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum van 's-Heerenberg.

Indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met douche, toegang tot bijkeuken met wastafel en witgoedaansluiting, sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartij met riant uitzicht over de landerijen, aangrenzend een gezellige opkamer en tuinkamer met toegang tot de fraaie en vrije tuin, keuken met nette inbouwkeuken voorzien van kunststof werkblad, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en kachel, tussenportaal, 2 slaapkamers met vaste kast.

1e verdieping:
Ruime overloop/zolderverdieping met veel bergruimte en een slaapkamer met wastafel.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1920. In circa 1962 uitgebouwd;
- Perceeloppervlakte circa 737 m²;
- Inhoud circa 480 m³;
- Woonoppervlak circa 105 m², overig inpandige ruimte circa 27 m² en externe bergruimte circa 12 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van muurisolatie en voorzien van na geïsoleerd dak;
- Voorzien van gaskachels en bad geiser Feenstra, leasecontract;
- De tuinkamer is voorzien van rolluiken.

Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen en via deze kamer loopt u zo de heerlijke tuin in. Doordat de tuin uitermate gunstig is gelegen maakt deze het tot een verlengstuk van de woning vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De woning is zeer geschikt voor senioren, door de slaapkamers en badkamer op de begane grond, maar daarnaast ook zeker voor diverse andere doelgroepen. Op de verdieping kunnen met gemak meerdere kamers worden gerealiseerd. Hierdoor is deze woning ook uitermate geschikt als heerlijk familiehuis.

De fijne tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse gezellige zithoekjes. Het houten tuinhuis geeft net dat beetje extra opslagruimte en onder de overkapping/carport kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Uw auto's parkeert u met gemak op eigen terrein en er is zelfs de mogelijkheid om uw auto onder de carport te parkeren, zodat deze tegen weer en wind is beschermd.

Door de prachtige ligging met vrij uitzicht nabij de Montferlandse bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer gecombineerd met de mogelijkheden van de woning, is deze voor een breed publiek uitermate geschikt.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer, de vrijheid en het wooncomfort zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.