06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Heidehof 3 Stokkum

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op prachtige locatie, in rustige en bosrijke omgeving, goed onderhouden INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE, riante oprit, carport en fraai aangelegde zonnige tuin met gezellige terrasjes en houten tuinhuis.

De woning is gelegen op zeer centrale en rustige locatie, op loopafstand van de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum van 's-Heerenberg.

De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en 1 royale kamer boven de garage (circa 21 m²), geschikt als slaapkamer maar uiteraard ook als kantoor en-/of hobbykamer.

In de tuin bevindt zich een riante houten tuinschuur, ideaal als werkruimte of opslag of om een prachtige lounge hoek te creëren.

Indeling.
Begane grond:
Ruime entree/hal (vloerverwarming), meterkast, toilet met fonteintje, binnendoor naar royale garage met witgoedaansluiting, sfeervolle woonkamer (vloerverwarming) en open keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van 5-pits gas kookstel, RVS afzuigschouw, vaatwasser en luxe marmeren werkblad met achterwand.

1e verdieping:
Overloop, riante (slaap-)kamer boven de garage (circa 3 x 7m!), voor diverse doeleinden geschikt en met bergruimte achter de knieschotten, 3 lichte slaapkamers en luxe badkamer (vloerverwarming) voorzien van riante inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte met C.V.-installatie, 2e witgoedaansluiting (tevens in de garage) en 5e (slaap-)kamer met dakraam.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1988, bouwjaar uitbouw circa 1999;
- Perceeloppervlakte 300 m²;
- Inhoud circa 535 m³;
- Woonoppervlak circa 132 m²;
- Overig inpandige ruimte circa 23 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m²;
- Externe bergruimte circa 18 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Vaillant combiketel, 2004;
- Afvoer ten behoeve van mobiele airco aanwezig;
- Energielabel C!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte, een overkapping met elektrische rolluiken en Velux dakramen. Deze overkapping is echt een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De fijne tuin is gelegen op het zuidoosten Deze zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse gezellige zithoekjes, bestrating, gras en beplanting. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Tevens geeft de houten tuinschuur met bergzolder u net dat beetje extra opslagruimte.

Op de oprit kunt u met gemak uw auto parkeren. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting en elektrische roldeur. Op dit moment bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting.

Door de prachtige ligging nabij de Montferlandse bossen, scholen, winkels en openbaar vervoer gecombineerd met de afwerking en mogelijkheden van de woning, is deze voor een breed publiek uitermate geschikt.

Als u een woning zoekt waar u zonder verbouwingen kunt wonen, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op strakke smaakvolle wijze afgewerkt. Deze woning geeft u direct een heerlijk thuis gevoel en wordt vrijwel compleet opgeleverd met onder andere rolgordijnen, lamellen en vloerbekleding.

Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort in de woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
300 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
F
Perceel
2428
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heidehof 3 Stokkum

naar Heidehof 3 Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT