06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is onder bod

Havik 15 Lichtenvoorde

Onder bod

Omschrijving

Wat een plaatje, bijzondere ARCHITECTUUR op een prachtige locatie!
LUXE EN EIGENTIJDSE VILLA MET INPANDIGE GARAGE, OPRIT, DAKTERRAS EN FANTASTISCHE TUIN.

Dit alles gelegen in prachtig aangelegde en rustige nieuwbouwwijk 'De Flierbeek'. Nabij alle voorzieningen en de rust en ruimte van de bossen en de natuur.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra's, wordt helemaal compleet opgeleverd en is zo te betrekken.

Kom binnen bij dit unieke object.

De indeling.
Begane grond:
Riante entree/hal met unieke trapopgang, meterkast, toiletruimte, living met veel lichtinval door de grote raampartijen, eetkamer en moderne woonkeuken met luxe inbouwkeuken en schuifdeuren naar de veranda/tuinkamer, bijkeuken met technische ruimte, witgoedaansluiting en binnendoor naar garage/kantoorruimte.

1e verdieping:
Overloop met vide, master bedroom met walk in closet en eigen badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een hoek ligbad, twee slaapkamers en tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 3e toilet. Vanuit de master bedroom en een van de gasten slaapkamers is er toegang tot het riante dakterras aan de achterzijde van de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar 2012, in 2019 compleet 'gemoderniseerd';
- Perceeloppervlak circa 639 m²;
- Woonoppervlak circa 239 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 62 m², externe bergruimte circa 25 m² en inhoud circa 900 m³;
- Volledig geïsoleerd.

Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Er zijn diverse luxe extra's aanwezig. Onder andere:
- Warmte terug win systeem;
- Voorzien van zonnepanelen;
- De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Geheel voorzien van unieke inbouwverlichting;
- Badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van traplift;
- Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin.

Het object wordt vrijwel helemaal compleet opgeleverd. Onder andere vrijwel alle verlichting, zowel binnen als buiten, de raambekleding, de robotmaaier en de olijfbomen blijven achter. Het gehele overzicht is na te kijken in de lijst van zaken.

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en moderne uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto's te parkeren.

Er is alle ruimte om de auto binnen te parkeren maar de garage is door de luxueuze afwerking ook zeer geschikt om als praktijkruimte of werkkamer te fungeren. Een bijzondere hobby of werken aan huis? Alles kan. Wat een mogelijkheden.

De tuinkamer is luxe afgewerkt, helemaal compleet en voorzien van glazen schuifpui. Er is verlichting en een tv aansluiting. Wat een wooncomfort! Een heel fijn plekje om te genieten van de avonden.

Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuidoosten is gelegen maakt deze, mede door de schuifpuien vanuit de woonkamer en de tuinkamer, het echt tot een verlengstuk van de woning. Vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras, gazon en een praktische tuinberging.

Op het dakterras is het heerlijk vertoeven. Hier wil je toch wakker worden onder het genot van een kopje koffie en de ochtend krant? Er is ook ruimte genoeg om te relaxen, dineren of borrelen met familie en vrienden.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wees gewaarschuwd, er is een grote kans op slag verliefd op deze woning te worden.

Aanvaarding in overleg.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
239 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
639 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
639 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lichtenvoorde
Sectie
O
Perceel
1209
Oppervlakte
639 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 15 x 17.50 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Havik 15 Lichtenvoorde

naar Havik 15 Lichtenvoorde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT