06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hamalandstraat 3 Kilder

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk wonen met alle voorzieningen gelijkvloers? Dit is je kans!

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING/SEMI-BUNGALOW heeft een VRIJSTAANDE GARAGE en een RUIME OPRIT.

En het mooiste van alles? Dit plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke groene tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Kilder.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is met recht levensloopbestendig te noemen, ideaal voor senioren of mensen die wat slechter ter been zijn. Op de verdieping is voldoende ruimte waardoor de woning ingericht kan worden als een heerlijk familiehuis. De kamer op de begane grond kan natuurlijk ook prima dienen als kantoorkamer of speelkamer voor de kids.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met veel lichtinval en houtkachel, woonkeuken voorzien van U-vormige inbouwkeuken met een kookeiland en onder andere een vaatwasser, kookeiland, afzuigkap, hardstenen werkblad, slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

1e verdieping:
Ruime overloop, ruime (slaap-)kamer, extra slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte met de C.V.-installatie.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1968;
• Perceeloppervlak circa 574 m²;
• Woonoppervlak circa 131 m², externe bergruimte circa 24 m² en bruto inhoud circa 510 m³;
• Voorzien van isolerende beglazing;
• Circa 10 jaar geleden voorzien van dakisolatie, isolatieplaten Slim Fix RC waarde 4.12;
• Voorzien van rolluiken en zonwering;
• Voorzien van airconditioning;
• Voorzien van alarminstallatie, doorgeschakeld naar de meldkamer;
• Atag Blauwe Engel combiketel, circa 2000.

De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, aangelegd met gezellig terras en gazon. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. De plek is ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken, uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Kilder.

Dit heerlijke huis is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke wijk. In de directe nabijheid van de Montferlandse bossen, diverse uitvalswegen zoals de A18 en de plaatsen Doetinchem en Wehl. Het gezellige dorp Kilder beschikt onder andere over een basisschool, diverse winkels en een levendig verenigingsleven.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken.

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
574 m²
Bouwjaar
1968
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
574 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
G
Perceel
135
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18 x 12 m
Oppervlakte
216 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hamalandstraat 3 Kilder

naar Hamalandstraat 3 Kilder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT