Starters let op!
Nabij het gezellige en historische centrum van 's-Heerenberg, op steenworp afstand van de prachtige Montferlandse bossen en nabij de Duitse grens, bieden wij nu aan;

RUIME EENSGEZINSWONING met STENEN BERGING en zonnige tuin met veel privacy!

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met provisiekast en half open keuken met nette inbouwkeuken en achter-entree.

1e verdieping:
Royale overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met witgoedaansluiting en C.V.-installatie. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een complete vierde kamer te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1984;
- Perceeloppervlak 182 m²;
- Woonoppervlak circa 92 m², overig inpandig circa 17 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 387 m³.
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Begane grond voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van rolluiken op de verdieping en zonnescherm aan de achterzijde;
- C.V.installatie, combiketel Junkers, bouwjaar 1999.

De achtertuin is gezellig aangelegd met terras, gazon en beplanting. Je hebt veel privacy en de tuin is tevens te bereiken via een achterom. Hier kun je, in alle rust, tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidwesten is ideaal. De stenen berging biedt net dat beetje extra opslagruimte en is ideaal voor bijvoorbeeld de uitoefening van een hobby.

De woning is keurig onderhouden en is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Er is een speeltuintje om de hoek en het gezellige centrum van 's-Heerenberg ligt nabij.

De historische stad 's-Heerenberg valt onder de gemeente Montferland en ligt centraal gelegen in de achterhoek, in de nabijheid van grotere steden zoals Doetinchem en Arnhem. Ook bevindt zich de Duitse grens op steenworp afstand van de stad. 's-Heerenberg ligt aan de voet van de Montferlandse bossen en biedt allerhande voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, kapsalons, een huisartsenpraktijk, een basisschool en openbaar vervoer. Alle voorzieningen op loopafstand van de woning.

De woning is netjes onderhouden en is ruimer dan je van de buitenkant kunt vermoeden.

Zie je jezelf hier al wonen op deze fijne plek?

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze woning zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.