06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is onder bod

Grote Nekkum 18 's-Heerenberg

Onder bod

Omschrijving

Droom je van een moderne woning, met een luxe uitstraling en heerlijk rustig gelegen? Zoek dan niet verder!

Op prachtige locatie, in groene omgeving, en op loopafstand van het centrum, bieden wij aan:
NIEUW TE BOUWEN (LEVENSLOOPBESTENDIGE) VRIJSTAANDE STADSWONING.

Geplande oplevering 2021, in overleg.

De woning beschikt over een verdieping maar deze kan uiteraard voor gasten en logees dienen, of eventueel separaat worden verhuurd, zodat je zelf heerlijk gelijkvloers kunt wonen. Het is nog mogelijk om de indeling te wijzigen en nu nog geheel naar eigen wens te bepalen. De huidige plattegronden zijn slechts een idee.

Deze vrijstaande stadswoning wordt gebouwd in Art Nouveau / Jugendstill uitstraling. De voorgevel wordt een traditionele spouwmuur met isolatie en metselwerk met rode en gele stenen. Een knipvoeg en mooie rondingen.
De zijgevels worden geïsoleerd en daarover direct gestuct. Er komen rol lagen in met gele stenen. Op die wijze lijkt het net een traditionele gemetselde en gestukadoorde muur.

Het dak is 20 cm geïsoleerd en er komen kleine rode kruispannen op. De kozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Door de grote dak overstekken zullen deze amper nat worden wanneer het regent. De woning is geheel geïsoleerd volgens de huidige maatstaven. Het energieverbruik zal daarom ook gering zijn. Er komt een energiezuinige kleine cv combi ketel in op gas. Vanwege de uitstekende isolatiewaarde zal het gasverbruik uitermate laag zijn. Het is daarom ook niet interessant om een warmtepomp met boiler te installeren. Zonnepanelen zijn dus ook niet nodig aangezien er geen enorme hoeveelheid stroom wordt verbruikt door een warmtepomp.

Het terras is circa 50 m² groot en ligt op het zonnige zuiden. De woning heeft een voortuin en ruime parkeerplaatsen voor 2 auto's.

Wonen in een levendige stad maar toch met alle rust en ruimte en een bosrijke omgeving? Dat kan in 's-Heerenberg.

's-Heerenberg is een gezellig stadje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft. Een prachtige bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, rijden met je paard en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. Er is een zwembad, horeca, diverse supermarkten en winkels. Alle voorzieningen zijn nabij en het gezellige stadscentrum heeft een historisch karakter.

De indeling.
Begane grond (benedenwoning):
Entree, badkamer met douche. wastafel en toilet, slaapkamer, woonkamer en open keuken met veel lichtinval, toegang tot de berging met achter entree.

1e verdieping (bovenwoning):
Overloop, technische ruimte, toiletruimte en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak circa 193 m²;
- Woonoppervlak circa 130 m², inhoud circa 400 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Duurzame en energiezuinige materialen;
- Inclusief inpandige berging.

De auto parkeer je met gemak op de eigen oprit bij de woning, je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen. Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig dus ook de visite kan dichtbij parkeren.

Wat wil je nog meer?

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke nieuwbouw woning, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

De maten in deze brochure en op de tekeningen zijn een indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De woning wordt CASCO opgeleverd conform de technische omschrijving in de brochure.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
193 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nog te bepalen
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
2278
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grote Nekkum 18 's-Heerenberg

naar Grote Nekkum 18 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT