06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Ebro 36 Doetinchem

Verkocht

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Droom je van een moderne woning met een charmante uitstraling en heerlijk rustig gelegen? Zoek dan niet verder. Deze moderne en goed onderhouden ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING staat nu te koop!

De sfeervolle woning beschikt over een eigen OPRIT, AANGEBOUWDE GARAGE en prachtige tuin met gezellig terras.
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met vele extra's en is zo te betrekken.

Je hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en het genieten van je nieuwe woning kan beginnen.


Kom binnen.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, trapopgang, half open woonkeuken, ingericht met onder andere vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, tuingerichte living met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en achter-entree, doorloop via de bijkeuken naar de garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met bergruimte, de C.V.-installatie en een complete 4e (slaap)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003;
- Perceeloppervlak 220 m²;
- Totaal inpandig gebruiksoppervlak circa 130 m² en bruto inhoud circa 467 m³;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Voorzien van vloer -en wandverwarming en zonnecollectoren.

Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden, er zijn diverse grote werkzaamheden/verbeteringen uitgevoerd, onder andere:
- Screens geplaatst in juni 2010;
- Achtertuin aangelegd in augustus 2012;
- Openslaande deuren woonkamer geplaatst in oktober 2012;
- Douche vernieuwd in maart 2016;
- Schutting vernieuwd in oktober 2016;
- C.V.-installatie HR combiketel, maart 2018;
- Inductiekookplaat en vaatwasser vervangen in juli 2019;
- De oprit/voortuin opnieuw aangelegd in mei 2020.

Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een charmante en toch moderne uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto's te parkeren.
Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig; de visite kan dichtbij parkeren.

De bijkeuken is voorzien van water- en elektra aansluiting en verwarming.
Je hebt alle ruimte om je auto eventueel in de garage te parkeren maar uiteraard is deze ruimte multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een bijzondere hobby, praktijk of salon aan huis.

De achtertuin is gelegen op het westen, mede door de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is dit echt een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras en fraaie beplanting. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De locatie.
Dit alles is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Dichteren. Op loopafstand bevinden zich scholen, een winkelcentrum en een treinstation. Alles op steenworp afstand van het bruisende centrum van Doetinchem en toch met een landelijke sfeer, de Montferlandse bossen liggen nabij. Tevens in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen en de snelweg A-18 is binnen 3 autominuten te bereiken.

Kortom, de woning biedt een zee van ruimte, vele mogelijkheden en is voor diverse doelgroepen geschikt. Voor een ieder wat wils!

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding: medio december 2020.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
220 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMBT-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
8193
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ebro 36 Doetinchem

naar Ebro 36 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT