06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Duisburger Strasse 22 te Emmerich 0 ong 's-Heerenberg

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR! Huurprijs op aanvraag.

De wens om wonen en werken te combineren?
Stop dan met zoeken en kom snel kijken bij dit bijzondere object.

Deze VRIJSTAANDE en GEHEEL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE WONING met BEDRIJFSHAL en KANTOORRUIMTE staat nu te koop!

Dit alles gelegen in het bruisende Emmerich Am Rhein (DL), net over de landsgrens met Nederland en Duitsland. De voordelen van wonen in Duitsland en toch op steenworp afstand van alle gemakken van Nederland.

Ook voor de woningzoekers die niets hebben met werken/bedrijf aan huis, is dit een ideaal object. Wat een ruimte krijg je hier. Heb je een groot gezin? Dit object heeft de ruimte om maar liefst 9(!)
(slaap-)kamers te realiseren. Heb je dit niet nodig? Wat dacht je van eigen kantoor-/praktijk aan huis, een bibliotheek, een bioscoopkamer en een fitnessruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos. En je krijgt er 3 badkamers bij.

Algemeen:
- Perceeloppervlak circa 2200 m²;
- Circa 347 m² woonoppervlak, circa 18 m² gebouw gebonden buitenruimte, circa 209 m² externe bergruimte en inhoud circa 1207 m³;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing.

Indeling.
Souterrain (kantoor/bedrijfsruimte):
Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning en via een eigen entree en beschikt over 3 kamers. Ideaal in te delen als 3 kantoren of bijvoorbeeld 2 kantoren en 1 kantine ruimte. Daarnaast bevindt zich hier een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel en de C.V./bergruimte annex technische ruimte. Uiteraard kan de ruimte ook voor 3 (slaap-)kamers worden gebruikt.

Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte, tussenhal met toegang tot de gesloten woonkeuken met moderne inbouwkeuken, dubbele deuren naar de woonkamer met toegang tot terras/veranda, 4 (slaap)kamers waarvan één met toegang tot het terras/veranda en een 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en toilet.

1e verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers en een 3e badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over veel bergruimte.

Rondom de woning ligt een verhard buitenterrein. Hier kunnen tientallen auto's of busjes worden geparkeerd.

De bedrijfshal is circa 200 m² groot en kan ideaal dienen als opslag voor een bedrijf.

Het buitenterrein is natuurlijk naar eigen inzicht in te delen, je kunt hier een heerlijke tuin realiseren met gezellige hoekjes en een terras. En wat dacht je van een zwembad? Alles kan en niets moet.

De gehele woning is in 2019 compleet gerenoveerd. Zo zijn onder andere alle wanden, vloeren en plafonds onder handen genomen, de keuken en het sanitair is vernieuwd en de woning heeft van buiten een moderne uitstraling. Aan alles is gedacht.

De woning is van alle gemakken voorzien, beschikt over voldoende ruimte voor een groot gezin en om lekker te werken vanuit huis.

Emmerich is een stad in Duitsland, net over de landsgrens bij 's-Heerenberg. De stad is gelegen aan de Rijn. Hier kun je heerlijk flaneren over de Rijnkade en genieten bij een van de vele restaurantjes. In de zomerdag zit je hier heerlijk op een terrasje aan het water. Alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer mogelijkheden, scholen en een ziekenhuis bevinden zich in Emmerich. Toch liever gebruik maken van de Nederlandse faciliteiten? Met 5 (auto)minuten sta je in 's-Heerenberg.

Ben je net zo enthousiast geworden als ons na het lezen van de tekst en bekijken van de foto's?
Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
347 m²
Inhoud
1.207 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²
Bouwjaar
1971-1980
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
209 m²
Bruto inhoud
1.207 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
X
Sectie
X
Perceel
X
Oppervlakte
2200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Duisburger Strasse 22 te Emmerich 0 ong 's-Heerenberg

naar Duisburger Strasse 22 te Emmerich 0 ong 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT