06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Drie Kolken 15 Lobith

Biedprijs vanaf € 225.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Droom je van een moderne woning, met een luxe uitstraling en heerlijk rustig gelegen? Zoek dan niet verder. Deze moderne en uitstekend onderhouden PATIO-BUNGALOW staat nu te koop!

Je hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en het genieten van je nieuwe woning kan beginnen.

De woning is UNIEK IN ZIJN SOORT en beschikt over een SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, technische ruimte, (fietsen)berging met witgoedaansluiting, royale lichte woonkamer met moderne gashaard, woonkeuken voorzien van moderne en luxe keuken, van alle inbouwapparatuur voorzien (2016), slaapkamer met schuifpui naar patio/terras en badkamer en-suite, voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een schuifkastenwand, badkamer voorzien van douchecabine, 3e hangtoilet en wastafel met meubel.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004;
- Perceeloppervlak 180 m²;
- Woonoppervlak circa 123 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m² en inhoud circa 439 m³;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van screens en rolluiken;
- C.V.-installatie, combi, circa 2013;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, circa 2014.

De patiotuin is voorzien van een gezellig terras met kunststof overkapping. Deze knusse buitenruimte geeft voldoende privacy. Je kunt genieten van het zonnetje of een plekje in de schaduw opzoeken.

De inpandige berging is ook van buitenaf bereikbaar en daarom de ideale plek voor dat beetje extra opslagruimte en bijvoorbeeld de fietsen.

Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen en de visite kan dichtbij parkeren.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op moderne wijze afgewerkt, heeft een fijne licht inval en is voorzien van luxe extra's. Onder andere voorzien van:
- Spuitwerk gehele woning;
- Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2016);
- Twee badkamers;
- 10 zonnepanelen;
- Slaapkamer op de begane grond voorzien van airco.

Wat wil je nog meer?

Lobith is een gezellig dorp, omringt door pittoreske plaatsjes aan de Rijn. Zomers is het heerlijk vertoeven aan de kade. Zie je het al voor je? Na een warme zomerse dag met de fiets richting de kade, heerlijk genieten van de laatste zonuurtjes, met een briesje wind en een kopje koffie, wijntje of een heerlijk ijsje?

Natuurlijk zijn ook de belangrijke voorzieningen in Lobith binnen handbereik. Zo is er een supermarkt, een basisschool, een tandartspraktijk en een huisarts in de buurt. Je bent met enkele autominuten in Elten (Duitsland), hier kun je makkelijk de A12 richting Arnhem op en de A3 richting Oberhausen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze UNIEKE woning? Neem dan snel contact met ons op om een kijkje te gaan nemen. Misschien wordt je wel gelijk net zo verliefd op deze woning als dat wij zijn.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
180 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, satellietschotel, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
C
Perceel
2085
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, west, 3 x 7.50 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Drie Kolken 15 Lobith

naar Drie Kolken 15 Lobith
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT