WONINGZOEKERS OPGELET!
Een unieke ligging nabij de Montferlandse bossen, veel ruimte, moderne afwerking en diverse luxe extra's! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze COMPLEET GEMODERNISEERDE HOEKWONING met ruime oprit en zonnige achtertuin, staat nu te koop!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, royale living met veel lichtinval en toegang tot de tuin, open woonkeuken met luxe inbouwkeuken, onder andere voorzien van RVS-afzuigschouw, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met overloop, bergruimte met de C.V.-installatie en witgoedaansluiting en een complete 4e (slaap-)kamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlak 254 m²;
- Woonoppervlak circa 99 m², inhoud circa 353 m³;
- Voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- C.V.-installatie Nefit HR Proline CW4 combiketel, bouwjaar 2020.

Alles is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden, in 2020 zijn er diverse grote werkzaamheden/verbeteringen uitgevoerd, onder andere:
- Nieuwe hoogglans ijswitte keuken, uitgerust met Pelgrim inbouwapparatuur;
- Badkamer vergroot en vernieuwd;
- Begane grond en badkamer verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Schilderwerk binnen en buiten en geheel gestuct;
- Elektra door de gehele woning en de meterkast vernieuwd;
- Nieuwe vloeren;
- Dakkapel 2e verdieping vernieuwd;
- Nieuwe radiatoren op de verdieping;
- Straatwerk in de tuin is opnieuw aangelegd.

De tuin is ingedeeld met ruim terras met moderne bestrating, gazon en beplanting. Of je nu zin hebt in de zon of in de schaduw, op ieder gewenst tijdstip is er een plekje om lekker te genieten. Privacy, rust en ruimte staan centraal.

In de stenen berging heb je net wat extra opslagruimte bij de hand. Ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Met gemak parkeer je de auto op eigen terrein en ook voor visite is er voldoende parkeerplek.

De ligging van de woning is ideaal, nabij het Montferlandse bos en ook bij de voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Met diverse uitvalswegen zoals Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam op de juiste locatie.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle en strakke wijze afgewerkt en zo te betrekken.

Zie je jezelf al helemaal wonen in dit heerlijke huis?
Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Aanvaarding in overleg.