06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Don Rualaan 139 's-Heerenberg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen, modern afgewerkt en RUIM WOONHUIS
(4 SLAAPKAMERS!) en fraaie tuin, gelegen op het zonnige zuiden, met tuinschuur en heerlijke overkapping.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met erker en tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken met een toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van nette inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met 2e toilet, vaste wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedruimte, C.V.-installatie en een complete 4e slaapkamer.

Zolder:
Vanaf de 2e verdieping bereikt u via een vlizotrap de bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1996;
- Perceeloppervlak circa 224 m²;
- Inhoud circa 382 m³, woonoppervlak circa 100 m², externe bergruimte circa
7 m², overig inpandige ruimte circa 3 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- Nefit combiketel circa 2011.

De achtertuin, gelegen op het zuiden is bestraat en voorzien van een overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuinberging biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap en de fietsen. Via een poort aan de zijkant bereik je de tuin van buitenom.

De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het levendige centrum van 's-Heerenberg, basisscholen, openbaar vervoer en de prachtige Montferlandse bossen. Tevens heeft 's-Heerenberg een uitstekende verbinding met autosnelwegen A18/A12/A3 (Arnhem-Utrecht-Oberhausen) en ligt het op circa 10 minuten rijden van Doetinchem.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het comfort in de woning zelf te ervaren.

Kortom, pak je spullen en bel alvast de verhuiswagen want deze woning is leuk!

Aanvaarding in overleg.









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
224 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
I
Perceel
2336
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Don Rualaan 139 's-Heerenberg

naar Don Rualaan 139 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT