LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, veel ruimte en een prettig huiselijk gevoel! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze woning.

Deze RUIME GESCHAKELDE WONING met CARPORT, OPRIT en BERGING staat nu te koop!

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met elektrische haard en toegang tot de tuin, open woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, toegang tot berging/bijkeuken.

Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met eigen balkon en een met toegang tot de bergruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluiting, badkamer met inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1978;
- Perceeloppervlakte is 151 m²;
- Woonoppervlak circa 100 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m² en bruto inhoud circa 342 m³;
- HR Nefit combiketel, circa 2011;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van horren en rolluiken.


Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is onder andere voorzien van:
- Nieuwe luxe keuken (2016);
- Voorzien van 8 stuks zonnepanelen (2018);
- Vernieuwde meterkast.

De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Voor visite zijn er voldoende vrije parkeerplaatsen in de wijk.

De onderhoudsvrije achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is voorzien van bestrating, diverse zithoekjes en een uitermate fijn gevoel van privacy. In deze fraaie tuin kun je tot in de late uurtjes optimaal genieten van het buitenleven!

De woning is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Het stadje 's-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

In de gehele woning heerst een prettige sfeer, er is een fijne lichtinval en de ruimtes zijn royaal. Kortom, een heerlijk familiehuis.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.