LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, veel ruimte, moderne afwerking en diverse luxe extra's! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze verrassend ruime GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met stenen berging en onderhoudsvrije tuin, staat nu TE KOOP!

Gelegen in de nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, kelderkast en trapopgang, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, royale en lichte woonkamer, bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak en achteruitgang.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met dakraam en de C.V.-ketel. Het vergt de nodige aanpassingen maar hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1968;
- Perceeloppervlak circa 141 m²;
- Inhoud woonhuis circa 379 m³, woonoppervlak circa 91 m², overig inpandige ruimte 10 m², externe bergruimte circa 10 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle en strakke wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is onder andere voorzien van:
- Moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (2016);
- Moderne badkamer douche, vaste wastafel en designradiator (2016);
- Elektra en meterkast vernieuwd (2016).

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar toch sfeervol aangelegd. Hier kun je de hele dag lekker genieten van het buitenleven. Kies voor een plekje in de zon, of toch liever schaduw? Dat is allebei mogelijk. De tuin beschikt over een achterom en er staat een praktisch stenen schuurtje/fietsenberging. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en voor kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van
's-Heerenberg en toch in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.