06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Harp 14 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 395.000 k.k.

Omschrijving

Luxe en veel ruimte op een zeer geliefde locatie. Stop met zoeken, hier wil je wonen!

Deze GESCHAKELDE WONING spreekt tot de verbeelding.
De mogelijkheid voor maar liefst 5(!) SLAAPKAMERS, gelegen op een ruim perceel, een carport, een eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met houten tuinschuurtje en veranda.

Ideaal voor grote gezinnen of de liefhebbers van veel ruimte!

Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau met vele extra's en is zo te betrekken.
Je hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en het genieten van je nieuwe woning kan beginnen.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang naar de berging, riante living met erker, veel lichtinval en gashaard, dichte woonkeuken voorzien van luxe hoogglans witte inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, master bedroom met walk-in-closet, 2 (kinder)slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator, praktische wasruimte.

Zolder:
Via vaste bereikbare royale zolder met veel bergruimte en de C.V.-installatie. Hier bestaat de mogelijkheid om een 5e (slaap-)kamer te realiseren. Op dit moment is de verdieping in gebruik als handige kantoor/thuis werkplek.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud circa 560 m³, woonoppervlak circa 170 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 42 m² en externe bergruimte circa 13 m²;
- Perceel oppervlak 320 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- C.V.-installatie Itho combiketel, circa 2011.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op moderne wijze afgewerkt, heeft een fijne licht inval en is voorzien van luxe extra's. Onder andere voorzien van:
- Luxe afwerking, vloeren en binnendeuren;
- Inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Voorzien van zonnepanelen, 2020;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van rolluiken;
- Puntstuk in de tuin aanwezig voor ondergrondse automatische besproeiing.

Wat wil je nog meer?

De royale achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is modern aangelegd met gazon, bestrating en diverse terrassen. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy. Het houten tuinhuis biedt net dat beetje extra opslagruimte of een fijne plek voor de uitoefening van een hobby.

De veranda is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit maakt het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De veranda is luxe afgewerkt en is uitgevoerd in aluminium. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om je auto('s) te parkeren. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de visite kan dus altijd dichtbij parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
320 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
I
Perceel
2474
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9 x 18 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Harp 14 's-Heerenberg

naar De Harp 14 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT