06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Hangaarts 72 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

Geen zin en tijd om te klussen of gewoon twee linkerhanden?
Stop dan met zoeken. Wat een plaatje!

Deze verrassend ruime, geheel GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met PRACHTIGE VERANDA, STENEN berging en zonnige achtertuin staat nu TE KOOP!

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is vrijwel geheel gemoderniseerd en op een strakke smaakvolle wijze afgewerkt. Hier kun je zo de verhuiswagen voorrijden en beginnen met genieten! De woning geeft je direct een heerlijk thuis gevoel.

De indeling.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en garderobe, moderne toiletruimte en provisiekast, doorzon woonkamer en keuken voorzien van luxe hoogglans inbouwkeuken, onder andere voorzien van 5-pits gas kookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte, bergruimte met de C.V.-installatie, kantoorkamer en complete 4e slaapkamer met eigen wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceeloppervlak circa 200 m²;
- Inhoud circa 440 m³, woonoppervlak circa 128 m² en externe bergruimte circa 9 m²;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- 2e verdieping voorzien van kunststof dakkapellen met isolerend glas;
- Keralit gevelbeplating met isolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Vaillant combiketel, 2003.

De woning is gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra's. Onder andere voorzien van:
- Nieuwe toiletruimte begane grond (2016)
- Nieuwe luxe keuken (2017)
- Luxe overkapping met inbouwspots en lichtkoepels (2016)
- Voorzien van inbouwspots.

Doordat de tuin uitermate gunstig op de zonzijde is gelegen maakt deze, mede door de toegang vanuit zowel de keuken als de woonkamer, het echt tot een verlengstuk van de woning. Vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras, bergruimte en een prachtige veranda.

De veranda is luxe afgewerkt en helemaal compleet. Voorzien van inbouwspots en lichtkoepels. Wat een wooncomfort! Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

Dit alles gelegen aan de rand van rustige, kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en met zicht op een groen plantsoentje.

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en de prachtige Montferlandse bossen. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Ben je ook zo nieuwsgierig geworden na het lezen van bovenstaande tekst? Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je op slag verliefd bent!

Aanvaarding in overleg.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1949
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Hangaarts 72 's-Heerenberg

naar De Hangaarts 72 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT