06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Hangaarts 47 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, veel ruimte, moderne afwerking, en zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze mooie woning.

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met stenen berging en zonnige tuin op het zuidwesten.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, doorzon woonkamer met toegang tot de tuin, gesloten keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van afzuigschouw, inductiekookplaat en oven.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte met C.V.-installatie, witgoedaansluiting, 2 slaapkamers waarvan een met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 227 m²;
- Inhoud circa 440 m³, woonoppervlak circa 130 m²;
- Begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiep ramen;
- Voorzien van nageïsoleerd dak (2011);
- Remeha combiketel, 2002;
- Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op moderne wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is vanaf 2018 onder andere voorzien van:
- Moderne toiletruimte met fonteintje;
- Moderne luxe badkamer, van alle gemakken voorzien;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van natuurstenen vloer.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Een ideaal plekje om lekker van het zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.
De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
227 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1222
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Hangaarts 47 's-Heerenberg

naar De Hangaarts 47 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT