06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Driekoningen 44 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 500.000 k.k.

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, oprit en omgeven door vrije en groene tuin!
De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie, op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

Door de kantoorkamer is het mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

De indeling.
Begane grond:
Riante entree/hal, garderobe, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, royale living met veel lichtinval en 2 schuifpuien naar de tuin en een open haard, achter de kast in de eetkamer bevindt zich een 2de open haard, open woonkeuken met moderne inbouwkeuken, kantoorkamer met toegang tot de kelder en tuin, de bijkeuken met meterkast, witgoedaansluiting en extra entree. De garage heeft een roldeur en een zij ingang en vliering.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers met extra bergruimte via een deurluik en 3 kamers voorzien van wastafel, technische ruimte/bergruimte en badkamer met 2e toilet, bidet, hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Zolder:
Via luik bereikbare vliering/bergzolder vanuit een slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlak 585 m²;
- Inhoud circa 1011 m³;
- Woonoppervlak circa 230 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 54 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- C.V.-installatie Intergas combi, 2020.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met diverse terrassen, vijvertje, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak drie auto's kunnen worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen!

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat u nodig heeft vindt u hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
1.011 m³
Perceeloppervlakte
585 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Bruto inhoud
1.011 m³
Perceeloppervlakte
585 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
610
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Driekoningen 44 's-Heerenberg

naar De Driekoningen 44 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT