06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

de Bleek 8 's-Heerenberg

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de STADSKERN van 's-Heerenberg, staat deze HISTORISCHE MONUMENTALE VILLA met DUBBELE GARAGE.

Deze verrassende villa ademt sfeer en karakter. Ieder vertrek heeft zijn charme. De woning ligt midden in het centrum van 's-Heerenberg, tegenover het prachtige 'Bergherbos' en de 'Plantage'.

En het mooiste van alles? Je kunt nu de nieuwe eigenaar worden van dit prachtige stulpje!

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, gang met toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, bergruimte met C.V.-installatie, prachtige woonkeuken met sfeervolle keuken met veel werkruimte en toegang naar de tuin, lichte living met schouw en erkers en met en-suite deuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot heerlijk dakterras en een 3e slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare verdieping met grote open ruimte. Ideaal om de vakantie- en de kerstspullen op te bergen maar ook heel geschikt om een complete extra kamer te realiseren.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1934;
- Perceeloppervlak ruim 455 m²;
- Woonoppervlak circa 197 m², overig inpandige ruimte circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m², externe bergruimte circa 41 m² en bruto inhoud circa 748 m³;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2012;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.

De woning is onderhouden en gemoderniseerd waar nodig. Echter zijn hierbij meerdere authentieke elementen en details bewaard gebleven. Er zijn verscheidene Art Deco ornamenten in de woning zichtbaar. De ontvangsthal is voorzien van de originele vloer en wandtegels uit 1934. In de woonkeuken, de voorkamer en de living ligt de originele hardhouten vloer. De woonkeuken is circa 5 jaar geleden vernieuwd waarbij ook de originele elementen nog zichtbaar zijn, zoals de schouw en de betegeling. Bij binnenkomst krijg je direct een warm en huiselijk gevoel.

De tuin ligt rondom de woning en is volledig afgeschermd. Ondanks dat je midden in het centrum zit heb je hier toch alle privacy. In de tuin geniet je van een wijntje, lees je in alle rust een boek en zoek je de zon of schaduw op. Alles is mogelijk. Onder de overkapping/veranda geniet je van de avondzon.

Je hebt op deze plek echt 'the best of both worlds'. Je hoort de vogeltjes fluiten vanuit het bos en toch sta je ook direct in het gezellige centrum zodra je de deur uit stapt.

De auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning ligt een diepe oprit en achter staat een dubbele garage. Ideaal om de auto binnen te zetten of om lekker te klussen en hobbyen bij huis. Ook praktijk/kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Privacy, ruimte en de unieke locatie zijn enkele bijzondere kenmerken van deze monumentale villa, gedoopt tot 'ERICA'. 's-Heerenberg kent meerdere monumentale panden, waaronder deze villa. Het karakter uit de dertiger jaren van de 20ste eeuw is goed bewaard gebleven. De woning werd bewoond door de heer en mevrouw Winters. De heer 'Paatje' Winters, was leermeester op verschillende scholen. Hij heeft hier gewoond tot 1962. De villa draagt de voornaam van zijn vrouw 'Erica'.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, huisartspraktijk en een busstation.
Wil je de stad uit? Geen probleem, binnen enkele auto minuten zit je op de snelweg. Diverse wegen zoals de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem liggen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar ruimte, een top locatie en een heerlijk uniek huis met karakter en sfeer? Zoek dan niet verder!

Maak snel een afspraak om zelf te gaan kijken. Wij waarschuwen je, de kans bestaat dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
748 m³
Perceeloppervlakte
455 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
748 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1182
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Bleek 8 's-Heerenberg

naar de Bleek 8 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT