LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een moderne afwerking! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met berging/schuur en GARAGE staat nu te koop.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte, provisiekelder, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, lichte doorzon woonkamer, tuinkamer en berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon, moderne badkamer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie en hobby-/zonnebankruimte c.q. kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1958, bouwjaar garage circa 1988, bouwjaar aanbouw-serre circa 1993;
- Perceeloppervlak circa 222 m²;
- Woonoppervlak circa 82 m², overige inpandige ruimte circa 32 m², externe bergruimte circa 24 m² en inhoud circa 389 m³;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle en strakke wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is onder andere voorzien van:
- Dakgoten vernieuwd (2010);
- Zolder gerenoveerd en nieuwe C.V.-installatie geplaatst (2014);
- Badkamer volledig vernieuwd en deels voorzien van vloerverwarming (2015);
- Woonkamer voorzien van betonvloer en vloerverwarming (2017);
- Moderne inbouwkeuken geplaatst (2017);
- Kunststof kozijnen geplaatst slaapkamer voorkant en kleine kamer achterkant (2020);
- Schilderwerk geheel (2020).

De onderhoudsvrije achtertuin is ruim genoeg om in een heerlijke lounge set neer te ploffen en te genieten van de zomeravonden. De tuin is modern aangelegd met verlichting, terras en beplanting.

De stenen berging is geïsoleerd en voorzien van water en elektra aansluiting. Ook de witgoedaansluiting is hier geplaatst. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis.

Naast de berging is er ook de vrijstaande geïsoleerde garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra aansluiting.

En krijg je veel visite? Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor de kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van 's-Heerenberg en toch in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.