06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Dahliastraat 15 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een moderne afwerking! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met berging/schuur en GARAGE staat nu te koop.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte, provisiekelder, open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, lichte doorzon woonkamer, tuinkamer en berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon, moderne badkamer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie en hobby-/zonnebankruimte c.q. kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1958, bouwjaar garage circa 1988, bouwjaar aanbouw-serre circa 1993;
- Perceeloppervlak circa 222 m²;
- Woonoppervlak circa 82 m², overige inpandige ruimte circa 32 m², externe bergruimte circa 24 m² en inhoud circa 389 m³;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op smaakvolle en strakke wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is onder andere voorzien van:
- Dakgoten vernieuwd (2010);
- Zolder gerenoveerd en nieuwe C.V.-installatie geplaatst (2014);
- Badkamer volledig vernieuwd en deels voorzien van vloerverwarming (2015);
- Woonkamer voorzien van betonvloer en vloerverwarming (2017);
- Moderne inbouwkeuken geplaatst (2017);
- Kunststof kozijnen geplaatst slaapkamer voorkant en kleine kamer achterkant (2020);
- Schilderwerk geheel (2020).

De onderhoudsvrije achtertuin is ruim genoeg om in een heerlijke lounge set neer te ploffen en te genieten van de zomeravonden. De tuin is modern aangelegd met verlichting, terras en beplanting.

De stenen berging is geïsoleerd en voorzien van water en elektra aansluiting. Ook de witgoedaansluiting is hier geplaatst. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis.

Naast de berging is er ook de vrijstaande geïsoleerde garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra aansluiting.

En krijg je veel visite? Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor de kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van 's-Heerenberg en toch in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
222 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1346
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dahliastraat 15 's-Heerenberg

naar Dahliastraat 15 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT