06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Benedensteenakkers 16 's-Heerenberg

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Wat een uniek plekje, nabij het historisch stadscentrum en op steenworp afstand van de bossen gelegen.
Daar staat deze HALFVRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING met STENEN GARAGE EN EIGEN OPRIT!

De woning is gerenoveerd en getransformeerd naar een SFEERVOL en MODERN WOONHUIS waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven, onder andere de visgraat houten vloer in de woonkamer en de granitovloer in de keuken.

De indeling:
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met prettige lichtinval, houtkachel en toegang tot de kelder, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast en Boretti gas kookstel, bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en aparte doucheruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlak 112 m², overig inpandige ruimte circa 10 m², externe bergruimte circa 22 m², inhoud circa 434 m³;
- Perceeloppervlak 235 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, december 2018;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voorzien van rolluiken.

De tuin is voorzien van moderne terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je in alle rust lekker genieten van het buitenleven. Er is plek voor een eethoek, een lounge hoek en de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

De stenen garage met berging biedt een zee van extra ruimte en is voorzien van verwarming, elektra en zolderverdieping. Ideaal geschikt voor een bijzondere hobby, een klusser en praktijk of kantoor aan huis.

De auto parkeer je voor de deur op je eigen oprit. Ideaal. En krijg je veel visite? In de straat zijn voldoende vrije parkeerplaatsen aanwezig.

De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
235 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-08-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg G 1393
Oppervlakte
235 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Benedensteenakkers 16 's-Heerenberg

naar Benedensteenakkers 16 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT