06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Beltstraat 16 Gaanderen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Stop met zoeken, wat een plaatje is dit object!

Een PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA die tot de verbeelding spreekt. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen. Maar ook voor een jong gezin is hier alle ruimte.
Voldoende slaapkamers, een prachtige tuin en een heerlijk uitzicht. Er is een carport, een overdekt terras, de mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis of inwoning.

Het object is multifunctioneel en brengt veel gebruiksmogelijkheden met zich mee. Naast onder andere de mogelijkheden en de ruimte zoals het nu is ingedeeld, kan je hier alle kanten mee op. Wat dacht je van een Bed & Breakfast?

Kom binnen bij deze VRIJSTAANDE VILLA uit 1993. Aan een rustige weg, op een geweldige locatie met vrij groen uitzicht, dit alles op een perceel van circa 5.000 m² eigen grond en met volop privacy en rust.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Riante entree/hal met fraaie trapopgang, meterkast , toiletruimte met toilet en fonteintje, slaapkamer met wastafel en vaste kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche, hoekligbad en dubbele wastafel, woonkamer met haard, dichte keuken met u-vormige inbouwkeuken, praktische bijkeuken met C.V.-installatie,

doorloop naar tweede woning/voormalig garage

Entree/hal met toiletruimte, woonkamer en halfopen keuken met moderne inbouwkeuken, trapopgang en 2e toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping boven garage:
Overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, en bergruimte.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1993;
- Perceeloppervlakte circa 4.000 m², of zoveel meer of minder als bij kadastrale uitmeting zijn blijken;
- Woonoppervlak circa 286 m², overig inpandige ruimte circa 30 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 63 m² en bruto inhoud circa 1156 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- C.V.-installatie Nefit, 2019.

Het geheel wordt keurig bewoond en is goed onderhouden. Het geeft een luxe uitstraling en er zijn diverse extra's aanwezig zoals:
- Riet gedekte kap;
- Vloerverwarming;
- Eiken binnendeuren;
- Marmeren en granito vloeren;
- Het geheel is omheind door luxe hekwerk met poort, bedienbaar met afstandsbediening.

Rondom het object.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe uitstraling. De ruime oprit met rotonde biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te keren. De oprit heeft de capaciteit om meerdere auto's te parkeren en er is een luxe carport aanwezig.

De 'tweede woninginrichting' is gesitueerd in de voormalig garage en is compleet ingericht. Heb je toch de wens om je auto of motor binnen te parkeren? Dan tover je deze ruimte weer terug naar een riante 'garage'.

Rondom ligt een heerlijke tuin met gazon, verrassende hoekjes en mooie beplanting. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een ruim overdekt terras. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Gaanderen zorgt voor de juiste mix. Het dorp telt circa 5.500 inwoners en hoort bij de gemeente Doetinchem. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Met diverse uitvalswegen richting Doetinchem en Arnhem, een treinstation en goede busverbindingen, woon je in Gaanderen op de juiste locatie.

Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
286 m²
Inhoud
1.156 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Bruto inhoud
1.156 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
5317
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beltstraat 16 Gaanderen

naar Beltstraat 16 Gaanderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT