06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Batavenstraat 53 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 300.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Woningzoekers let op: Deze 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en aangebouwde berging wil je niet missen!

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie, op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje,
L-vormige woonkamer met gaskachel, halfopen keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en stenen werkblad, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping met veel bergruimte, de witgoedaansluiting en de C.V.-installatie. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een complete 4e slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1990, uitbouw circa 1997;
- Perceeloppervlak circa 328 m²';
- Woonoppervlak circa 88 m², overig inpandige ruimte circa 24 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m² en inhoud circa 413 m³;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van airconditioning;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2012.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met vijver, diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Een plekje in de zon? Liever in de schaduw? Alles is mogelijk. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een ruime eigen oprit met carport waar je met gemak twee auto's kunt parkeren.

De woning beschikt over een dubbele aangebouwde berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor net dat beetje extra opslagruimte voor bijvoorbeeld je tuingereedschap en de fietsen. Ben je opzoek naar kantoor-/praktijkruimte aan huis? Dan is deze ruimte ook prima geschikt.

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, liefhebbers van ruimte of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vindt je hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
328 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
328 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1144
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1359
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Batavenstraat 53 's-Heerenberg

naar Batavenstraat 53 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT