06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tugerallee 47 's-Heerenberg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Bij het zien van deze woning worden wij gelijk enthousiast. Het begint al met het plekje, rustig en kindvriendelijk zijn kenmerken voor de buurt. Kom je binnen in de woning dan wordt het enthousiasme versterkt. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. In de gehele woning zijn lichte en neutrale kleurstellingen toegepast waardoor er een ontspannen sfeer heerst. Hier voel je je toch direct thuis?

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met prachtig aangelegde tuin.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, doorzonwoonkamer met toegang tot open woonkeuken met luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Zowel de woonkamer als de woonkeuken geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet, designradiator, ligbad en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met witgoedruimte, bergruimte met C.V.-installatie en dakkapel. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 231 m²;
- Inhoud circa 429 m³, woonoppervlak circa 128 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van nageïsoleerd dak;
- Remeha Calenta combiketel, 2013, lease ketel;
- Voorzien van rolluiken, horren en zonwering, elektrisch bedienbaar;
- Dakkapel in 2015 gerenoveerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie.

De prachtige achtertuin is door een hovenier aangelegd en dat is in elk detail terug te zien. De tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een fraai prieel, sierlijke beplanting en er zijn meerdere gezellige terrasjes te vinden. Voor het gemak is er uiteraard een elektra aansluiting aanwezig. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier is net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken.

Kun je de nieuwsgierigheid niet bedwingen? Maak snel een afspraak om de woning zelf te bekijken en wie weet
ben je op slag verliefd.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1301
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tugerallee 47 's-Heerenberg

naar Tugerallee 47 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT