06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Tugerallee 35 's-Heerenberg

Vraagprijs € 197.500 k.k.

Omschrijving

Wij bieden u aan; Op geliefde locatie gelegen, verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING!

5(!) slaapkamers, een eigen parkeerplaats, goede isolatie en strakke afwerking kenmerken deze woning.

Als u een woning zoekt waar u zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. In de gehele woning zijn lichte en neutrale kleurstellingen toegepast waardoor er een ontspannen sfeer heerst. Deze woning geeft u direct een heerlijk thuis gevoel.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, provisiekast, royale woonkamer, gesloten keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken met gaskookstel, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is voorzien van de achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 complete slaapkamers en C.V.-/bergruimte met witgoedaansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1971, naderhand gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 231 m²;
- Inhoud circa 429 m³, woonoppervlak circa 128 m² en externe bergruimte circa 9 m³;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem, horren en isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Nefit Excellent, bouwjaar circa 2003;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar;
- Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer.

De onderhoudsvrije achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgazon, bestrating, veranda en vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor de bezonning ideaal is. Onder de veranda kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.






Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
231 m²
Bouwjaar
1971
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1261
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 8 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tugerallee 35 's-Heerenberg

naar Tugerallee 35 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT