06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Stokkumseweg 45 's-Heerenberg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan de rand van het centrum en op steenworp afstand van de Montferlandse bossen.

De woning beschikt over diverse authentieke details en ademt karakter in ieder vertrek.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, toegang tot provisiekelder, toiletruimte, eetkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met allerhande apparatuur, royale woonkamer met kachel en split level indeling, bijkeuken met extra keukenblok en de witgoedaansluiting, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, inpandig bereikbare berging.

1e verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel en separaat 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder met C.V.-installatie met 2 (berg-)kamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1925;
- Perceeloppervlak 213 m²;
- Woonoppervlak circa 168 m², overig inpandige ruimte circa 54 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m², inhoud circa 785 m³;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Remeha combiketel, 2007, huurcontract.

Door de indeling biedt deze woning diverse mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan inwoning of kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft daarnaast de mogelijkheid als levensloop bestendig te dienen.

De binnenplaats/patio is uitermate gunstig gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en is voorzien van een gezellig terrasje en beplanting. Hier kunt u toch tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten!

De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
213 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
2034
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stokkumseweg 45 's-Heerenberg

naar Stokkumseweg 45 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT