06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Ringdam 19 Herwen

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen in Herwen en dan op een perceel van maar liefst 2.089 m²! Wat wil je nog meer?

Gelegen op een prachtig en rustig plekje, bieden wij deze leuke woning te koop aan!

Landelijk gelegen, in rustige woonomgeving aan de voet van de dijk tussen Herwen en Lobith, VRIJSTAAND WOONHUIS met vrije tuin, boomgaard en een weilandje.

Wat voelt het goed om hier thuis te komen, de rust en ruimte te ervaren en heerlijk te genieten.

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, slaapkamer en woonkeuken. Via de woonkeuken bereik je de bijkeuken met achter entree en C.V.-installatie, de badkamer met witgoedaansluiting en het toilet.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime overloop met voldoende bergruimten en kastenwand en geeft toegang tot twee slaapkamers.

Zolder:
Onbevloerde vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1933;
- Perceeloppervlak 2.089 m²;
- Woonoppervlakte 115 m² en inhoud circa 488 m³;
- Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
- Vaillant CV-installatie, 1991.

Het perceeloppervlak behorend bij de woning is maar liefst 2.089 m²! Heb je in of buiten huis toch meer ruimte nodig dan bestaat er hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld (een stukje) uit te bouwen, een dakkapel te plaatsen of een bijgebouwtje te plaatsen. Raadpleeg hiervoor wel eerst de mogelijkheden bij de gemeente.

Dit maakt het een ideaal object voor liefhebbers van rust en ruimte, een ZZP'er of voor iemand met een bijzondere hobby aan huis. Op eigen terrein zijn er meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Ook handig voor bijvoorbeeld een (werk-)busje, caravan of camper.

Rondom de woning zijn diverse plekjes waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het terrein kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld en voelt fijn en rustig aan. Liefhebbers van de zon hebben genoeg plek om de zon op te zoeken en lekker te genieten. Hier kun je echt tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De bijzondere woning beschikt nog over diverse originele en authentieke elementen. Ieder vertrek heeft karakter en ademt sfeer. Zo ligt in de ontvangsthal nog de originele tegelvloer uit de jaren '30.
De woning is altijd netjes bewoond maar heeft inmiddels een beetje liefde, wat renovatie, afwerking en modernisatie nodig.

Herwen is gelegen nabij de Duitse grens en telt circa 1100 inwoners. De plaats beschikt over een basisschool, een huisartsenpraktijk, een supermarkt en openbaar vervoer voorzieningen.

In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebied "De Gelderse Poort" en watersportcentrum "De Byland". Het bruisende centrum van Zevenaar bereik je binnen enkele autominuten. Kortom, in Herwen zijn er volop mogelijkheden en zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Deze leuke woning biedt diverse mogelijkheden. Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
2.089 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
2.089 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Herwen
Sectie
B
Perceel
1440
Oppervlakte
1291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Herwen
Sectie
B
Perceel
1439
Oppervlakte
798 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ringdam 19 Herwen

naar Ringdam 19 Herwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT