LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE WONING IN EEN MODERN JASJE! Het oorspronkelijke bouwjaar van dit woonhuis (circa 1905), gelegen in het stadscentrum van 's-Heerenberg, uit zich alleen nog in enkele authentieke details.
Deze woning is ruimer dan hij u doet vermoeden en beschikt over een gezellig terras en een stenen berging.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Ruime entree/gang, meterkast, trapopgang, toegang tot provisiekelder, lichte L-vormige woonkamer met schouw, dichte keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande apparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, tussenhal met achterentree.

1e verdieping:
Royale overloop met witgoedaansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en een met toegang tot dakterras.

Zolder:
Bergzolder.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1905, naderhand gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Perceel oppervlak 117 m²;
- Woonoppervlak circa 95 m², overig inpandige ruimte circa 14 m² en inhoud circa 370 m³;
- C.V.-installatie Nefit Intergas, 2016;
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie.

De knusse tuin met terras is gelegen op het oosten. Hier kunt u toch tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven, in volle privacy. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime berging met dubbele toegangsdeur.

De woning is gunstig gelegen in het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.