Heerlijk wonen ààn het Montferlandse bos en nabij Doetinchem, 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan de bosrand en met uitzicht op glooiend landschap, ligt deze VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE/SCHUUR! Het geheel is omgeven door heerlijk zonnige en vrije tuin, met aansluitend weiland. Dit alles gelegen op een totaal perceel van maar liefst 6.205 m²!

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, badkamer met ligbad, douche, designradiator en dubbele vaste wastafel met meubel, bijkeuken, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2018) voorzien van allerhande apparatuur, toegang tot provisiekelder, royale woonkamer met opkamertje en kunststof schuifpui naar terras.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, 4 slaapkamers en berg/C.V.-ruimte.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1935, naderhand, in de jaren '70, gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 6.205 m²;
- Woonoppervlak circa 151 m², overig inpandige ruimte circa 7 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 28 m², externe bergruimte circa 86 m² en inhoud circa 582 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Badkamer en woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- C.V.-installatie Excellent combiketel, 2010.

De woning heeft op dit moment integraal het nodige achterstallige onderhoud en dient opgeknapt te worden.

Onder de carport parkeert u met gemak uw auto, welke u uiteraard ook elders op eigen terrein kunt parkeren.

Bijgebouw/garage/schuur.
Op eigen terrein heeft u de beschikking over een werkelijk fantastische schuur:
- Bouwjaar 2001;
- Voor diverse doeleinden geschikt;
- Uitgevoerd in spouw;
- 3 paardenboxen, ieder met eigen waterbak;
- Ruime (hooi-)zolder;
- Voorzien van elektra en wateraansluiting.
-
Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Braamt!

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en toch nabij allerlei vertier. Braamt zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast bent binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen u dan ook uit om een kijkje te komen nemen op deze prachtige locatie!

Aanvaarding in overleg.