06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Heuvelwijk 8 Braamt

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het Montferlandse bos en nabij Doetinchem, 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan een rustige weg, aan het Pietenpad en met uitzicht op glooiend landschap, ligt deze WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Het geheel is omgeven door heerlijk zonnige en vrije tuin, met aansluitend weiland, op een totaal perceel van maar liefst 1,34 hectare!!

Indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, bijkeuken met net keukenblok, badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, tussen hal met trapopgang, (studeer-)kamer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, RVS-afzuigschouw en allerhande inbouwapparatuur, royale living me dubbele openslaande deuren naar de tuin en prachtige veranda.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, berg/C.V.-ruimte, luxe moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1925, in 2005 gemoderniseerd en uitgebouwd met een op het westen gelegen fraaie veranda;
- Inhoud circa 591 m³, woonoppervlak circa 150 m², overig inpandige ruimte circa 11 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 38 m² en externe bergruimte circa 56 m²;
- Perceeloppervlak 13.400 m²;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Atag combiketel, 2016, lease;
- Grondwaterpomp in de tuin aanwezig.

In de royale garage parkeert u met gemak uw auto, welke u uiteraard ook elders op eigen terrein kunt parkeren. De garage is voorzien van bergzolder, elektra en wateraansluiting en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan praktijk aan huis, de uitoefening van een hobby, opslag of wat u wenst.

De prachtige tuin rondom in combinatie met de bosrijke omgeving geven u alle rust en privacy die u wenst. Onder de fraaie veranda kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Braamt!

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Braamt zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast bent binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij, zo bent u onder andere met 20 autominuten in Arnhem.

Wat een heerlijke plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Wij nodigen u dan ook uit om een kijkje te komen nemen in deze veelzijdige woning!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
591 m³
Perceeloppervlakte
13.555 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
591 m³
Perceeloppervlakte
13.555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeddam
Sectie
H
Perceel
1982
Oppervlakte
1980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeddam
Sectie
H
Perceel
2509
Oppervlakte
1210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeddam
Sectie
H
Perceel
2442
Oppervlakte
10365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heuvelwijk 8 Braamt

naar Heuvelwijk 8 Braamt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT