06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hamalandstraat 13 Kilder

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Heel veel ruimte. Dat is het eerste dat opvalt bij deze woning. Een ruime living, een ruime keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, heerlijke tuin met tuinhuis en veranda en een eigen oprit met carport. Wat wil je nog meer?

Tel daarbij op de rustige buurt waar deze woning staat en de bosrijke omgeving en je wensenlijstje is compleet.

Geloof je ons niet? Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Omschrijving van de indeling.
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, L-vormige living met open haard en eiken vloer, uitbouw woonkeuken met dubbele deuren en luxe inbouwkeuken, toiletruimte met douche, bijkeuken met achter entree en witgoedaansluiting en vaste trap naar zolder met 4e (slaap)kamer en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en moderne badkamer.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlak 521 m²;
- Inhoud circa 646 m³;
- Woonoppervlak circa 142 m²;
- Overig inpandige ruimte circa 27 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²;
- Externe bergruimte circa 10 m²;
- Keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken.

Wonen en koken
Thuis is de plek waar iedereen graag na het werk en school weer samen komt, waar iedereen een eigen plekje heeft, maar waar ook samen gewoond wordt. Met een grote bank, een heerlijke eethoek en persoonlijke spullen creëer je hier jouw thuis. Aan alle voorwaarden is hier gedacht, een ruime woonkeuken met veel daglicht, openslaande deuren voor een fijne overgang naar buiten en een bijkeuken voor al je extra voorraad en apparatuur.
In de keuken is uiteraard een luxe keuken met inbouwapparatuur aanwezig, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, hardstenen werkblad, koelkast, vaatwasser, dubbele oven en magnetron.

Slapen en werken.
Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra (slaap-)kamer boven de berging/bijkeuken is er ruimte genoeg. En heb je aan 3 kamers genoeg? Dan is een walk-in-closet, een werkkamer of een speelkamer ook een prima invulling van de tweede verdieping. Je kunt helemaal zelf de indeling bepalen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van afmeting.

Bad.
Begin de dag met een frisse douche. Zo kun je de dag fris en fruitig tegemoet treden. En na een dag werken of een vermoeide dag is het heerlijk om je spieren te verwennen met een warm bad of in je buiten-spa. Doe de deur op slot en laat de boel maar even de boel.

Met ligbad-/douchecombinatie, designradiatoren, 2e toilet en dubbele vaste wastafel met meubel is deze badkamer compleet. En laten we de vloerverwarming niet vergeten. Ook erg handig is de extra doucheruimte op de begane grond.

Tuin.
Laat je verrassen in deze heerlijke en vrije tuin, gelegen op het zuid/zuidwesten. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes genieten. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier heerlijk aan de slag. De tuinspullen kun je met gemak opbergen in het houten tuinhuis met overkapping. Geniet je liever vanuit je luie stoel van de rust? Dat kan natuurlijk ook in deze tuin met erg veel privacy.

Voor extra opslag of diverse andere gebruiksmogelijkheden is er een stenen berging/schuur voorzien van bergzolder.
Je auto parkeer je met gemak rondom je woning en/of onder de carport.

Locatie.
Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde en kindvriendelijke wijk in Kilder. In de directe nabijheid van de Montferlandse bossen, diverse uitvalswegen zoals de A18 en de plaatsen Doetinchem en Wehl. Het gezellige dorp Kilder beschikt onder andere over een basisschool, diverse winkels en een levendig verenigingsleven.

Kortom; een woning met ontzettend veel leefruimte en met tal van gebruiksmogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
521 m²
Bouwjaar
1968
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
521 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
G
Perceel
192
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergh
Sectie
G
Perceel
380
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hamalandstraat 13 Kilder

naar Hamalandstraat 13 Kilder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT