06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Gildebongerd 73 Zeddam

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Het begint allemaal met THUISKOMEN en THUIS VOELEN. Wat een plek en wat een huis.
Zo kom je ze niet veel tegen, bijzonder en zeker niet alledaags.

Aan dit groene doodlopende hofje wil je graag wonen. Dit is je kans, deze aantrekkelijke, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met garage, PRAKTIJKRUIMTE en ruime oprit is te koop. Het geheel is omgeven door prachtig aangelegde tuin met volle privacy, je kijkt lekker groen weg.

Het bijzondere is niet alleen de plek. De hoeveelheid beschikbare ruimte kan er ook voor zorgen dat je vaker thuis blijft of thuis gaat werken. Door de uitbouwen op de begane grond en de verdieping is een bijzonder mooi geheel aan leefruimte ontstaan.

Het is een huis dat zich uitstekend leent voor een PRAKTIJK of KANTOOR aan huis.
Ook bewoning op de benedenverdieping is mogelijk. Hier vind je een slaapkamer en een badkamer in de voormalig praktijkruimte. De woning is met recht ook LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

Strakke lijnen, bijzondere vormen en de grote raampartijen kenmerken deze bijzondere architectonische woning. Door de grote raampartijen is er veel licht in de woning en heerst er een prettige en ontspannen sfeer. Het woonhuis is ontworpen door architect Ahrens uit Oosterbeek.

Indeling.
Begane grond:
Royale en opvallende entree/hal met exclusieve garderobehoeken, doorloop naar toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en sauna, (slaap-)kamer met openslaande deuren naar de tuin (voormalig praktijk), meterkast, berging met witgoedaansluiting, 2e toiletruimte, ruime living met houtkachel en bijzondere ronde trapopgang in de woonkamer met ronde vormen en vide, eetkamer en woonkeuken met moderne inbouwkeuken, studeerkamer.

1e verdieping:
Overloop met vide, 3 goede slaapkamers waarvan de master bedroom met wastafel, een moderne badkamer (2018) met ligbad-/douchecombinatie, een 3e toilet en een brede vaste wastafel met meubel.

Zolder (boven garage):
Bergzolder met C.V.-installatie en omvormer zonnepanelen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1988, bouwjaar uitbouw 1993.
- Perceeloppervlakte 527 m²;
- Bruto inhoud circa 900 m³ (inclusief praktijk), woonoppervlak circa 200 m² , overig inpandige ruimte circa 28 m², externe bergruimte circa 5 m².
- Volledig geïsoleerd;
- Atag HR combiketel (2005).

De luxe tuingerichte woonkeuken is in 2005 vernieuwd en uitgevoerd met SieMatic keuken voorzien van granieten werkblad, exclusieve kastenwand en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je heel fijn weg over de groene tuin.

Er zijn duurzame, hoogwaardige kwaliteitsmaterialen gebruikt, het object biedt een diversiteit aan extra's en is met zorg afgewerkt.

De woning is voorzien van 21 stuks zonnepanelen op het dak (2012) en heeft een energielabel A.

Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde groene tuin. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van gazon en diverse gezellige terrasjes, moderne bestrating en erfafscheiding met shutters. De tuin geeft volledige privacy, rust en ruimte. En vergeet het heerlijke groene uitzicht niet! Het tuinschuurtje biedt plek voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Je auto kun je makkelijk kwijt op eigen terrein en de woning heeft een ruime garage. Krijg je veel visite? Geen probleem, er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de buurt.

De woning is gelegen in een ruim opgezet en rustig, doodlopend woonerf, aan de rand van de bebouwde kom. Hier vind je géén doorgaand verkeer, enkel bestemmingsverkeer. De Montferlandse bossen bevinden zich op steenworp afstand en als je de straat oversteekt sta je in een groen parkje. Je loopt zo, met of zonder hond, het buitengebied in.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Onmogelijk om deze plek compleet met pen te beschrijven. Dit moet je beleven en ondergaan. Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.












Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
901 m³
Perceeloppervlakte
527 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
901 m³
Perceeloppervlakte
527 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
C
Perceel
1897
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 18 x 10 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gildebongerd 73 Zeddam

naar Gildebongerd 73 Zeddam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT