06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Geert Grootestraat 41 Doetinchem

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

In gewilde woonwijk gelegen, royale GESCHAKELDE EENGEZINSWONING met carport, berging, oprit voor 2 auto's en diepe zonnige achtertuin met veel privacy.

Deze ruim opgezette woning geeft direct een heerlijk thuis gevoel en is van alle gemakken voorzien. De ideale gezinswoning!

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met bergkast en toegang tot de zonnige tuin en open keuken voorzien van luxe hoekopgestelde inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte/walk-in-closet, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 189 m²;
- Woonoppervlak circa 91 m², overig inpandige ruimte circa 5 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 372 m³;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Vrijwel geheel van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Atag HR-combiketel, 2010;
- 24 zonnepanelen met omvormer (2017);
- Achtergevel recent opnieuw gevoegd;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning;
- De woning heeft een energielabel A.

De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwkeuken met gaskookstel, afzuigkap, natuurstenen werkblad, koelkast met vrieslades, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Deze keuken is van alle moderne gemakken voorzien en biedt alle ruimte.

Laat je verrassen door de heerlijke en vrije tuin bij deze woning, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van gazon, bestrating en diverse terrassen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de rust en ruimte in deze groene omgeving.

Voor extra opslag of diverse andere gebruiksmogelijkheden is er een stenen berging aanwezig.

De auto(s) parkeer je met gemak op de eigen oprit en/of onder de carport.

Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde, kindvriendelijke en groene wijk in Doetinchem, op steenworp afstand van een park. In de directe nabijheid van een basisschool, de Kruisbergse bossen en diverse winkels. Het bruisende centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken, met de fiets of met de auto.

Kortom; een woning met ontzettend veel leefruimte en met tal van gebruiksmogelijkheden.

Het is beslist de moeite waard deze woning op gewilde locatie te komen bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
372 m³
Perceeloppervlakte
189 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
372 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
C
Perceel
1800
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Geert Grootestraat 41 Doetinchem

naar Geert Grootestraat 41 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT