LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

In gewilde woonwijk gelegen, royale GESCHAKELDE EENGEZINSWONING met carport, berging, oprit voor 2 auto's en diepe zonnige achtertuin met veel privacy.

Deze ruim opgezette woning geeft direct een heerlijk thuis gevoel en is van alle gemakken voorzien. De ideale gezinswoning!

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met bergkast en toegang tot de zonnige tuin en open keuken voorzien van luxe hoekopgestelde inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte/walk-in-closet, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel, inloopdouche, 2e toilet en designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1978;
- Perceeloppervlak 189 m²;
- Woonoppervlak circa 91 m², overig inpandige ruimte circa 5 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 372 m³;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Vrijwel geheel van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Atag HR-combiketel, 2010;
- 24 zonnepanelen met omvormer (2017);
- Achtergevel recent opnieuw gevoegd;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning;
- De woning heeft een energielabel A.

De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwkeuken met gaskookstel, afzuigkap, natuurstenen werkblad, koelkast met vrieslades, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Deze keuken is van alle moderne gemakken voorzien en biedt alle ruimte.

Laat je verrassen door de heerlijke en vrije tuin bij deze woning, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van gazon, bestrating en diverse terrassen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de rust en ruimte in deze groene omgeving.

Voor extra opslag of diverse andere gebruiksmogelijkheden is er een stenen berging aanwezig.

De auto(s) parkeer je met gemak op de eigen oprit en/of onder de carport.

Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde, kindvriendelijke en groene wijk in Doetinchem, op steenworp afstand van een park. In de directe nabijheid van een basisschool, de Kruisbergse bossen en diverse winkels. Het bruisende centrum van Doetinchem is binnen enkele minuten te bereiken, met de fiets of met de auto.

Kortom; een woning met ontzettend veel leefruimte en met tal van gebruiksmogelijkheden.

Het is beslist de moeite waard deze woning op gewilde locatie te komen bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.