LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Verrassend ruime HOEKWONING met VRIJSTAANDE BERGING met VERANDA en fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuiden.

Midden in een rustige, kindvriendelijke wijk en in een bosrijke omgeving gelegen. Op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex en busstation en tevens op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Begane grond:
Entree/hal, garderobehoek, meterkast, trapopgang, provisiekast, toiletruimte, royale doorzon woonkamer met toegang tot de gesloten keuken voorzien van keurige inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser, toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, (slaap-)kamer, veel bergruimte en de C.V.-installatie en witgoedaansluiting.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceeloppervlak circa 213 m²;
- Woonoppervlak circa 128 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud
circa 446 m³;
- Voorzien van nageïsoleerd dak en deels voorzien van isolerende beglazing;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen;
- Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-/kiepsysteem en horren;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Vaillant combiketel, bouwjaar 2004.

De royale tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en gazon.
Er is een vrijstaande berging aanwezig waar je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand hebt. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes gezellig zitten. De tuin heeft vrijwel volledige privacy en is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van achterom.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De woning wordt keuring bewoond en is netjes onderhouden.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.