06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Broekweg 2 Loerbeek

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Hier waar RUIMTE nog echt RUST en GENIETEN is. Dit huis is geschikt voor DROMERS, LEVENSGENIETERS, zij die met de hele FAMILIE aan een lange tafel willen eten, zij met groene vingers, kampvuur liefhebbers en zij die de zon achter de horizon willen zien verdwijnen en van het buitenleven houden. Alles kan en alles is mogelijk.

Deze goed onderhouden en prachtig gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen en prachtige tuin rondom staat nu TE KOOP!

Door de mogelijkheid om te wonen, slapen en badderen op de begane grond is deze woning met recht ook LEVENSLOOP BESTENDIG te noemen.

De indeling.
Begane grond:
Royale entree/hal, tussenhal met trapopgang, luxe toiletruimte met zwevend toilet en urinoir, lichte woonkamer met opkamer, prachtig uitzicht over de landerijen en toegang tot de tuin, open keuken met moderne inbouwkeuken, bijkeuken met keukenblok, vaste kastenwand en witgoedaansluiting, 'master bedroom' met kastenwand, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloop regendouche, 2e toilet en vloerverwarming.

1e verdieping:
Riante overloop met bergkasten en linnenkast, 2 slaap-/hobbykamers waarvan een in gebruik als kantoor-/bioscoopkamer met een lekkere zit plek, eigen keukenblokje, koelkast, kastenwand en de opstelling voor de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1910, daarna vanaf 1990 meermaals verbouwd en geheel gerenoveerd;
- Woonoppervlak circa 212 m², overig inpandige ruimte circa 48 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 35 m², externe bergruimte circa 48 m² en inhoud circa 934 m³;
- Perceeloppervlak 3860 m²;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- C.V.-installatie Nefit Topline combiketel, 2009;
- Voorzien van rolluiken.

De open woonkeuken is ingericht met luxe apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Het ontbijt barretje geeft uitzicht op de groene tuin. Wat een lekker plekje. De woonkamer geeft toegang tot een gezellig opkamertje, een kamer met karakter.

Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Voordat je de groene tuin instapt, kom je op een heerlijk overdekt plekje met een lekkere houtkachel. Onder de overkapping kun je genieten van de warme zomeravonden maar ook in het voor- en najaar, met de kachel aan. Het is echt een verlenging van je woonkamer.

De begane grond is voorzien van een slaapkamer en badkamer. Ideaal voor logees, om een speelkamer van te maken of voor een bedrijf/praktijk aan huis zoals, een kantoor of en beautysalon. De ruime kamers op de bovenverdieping lenen zich hier ook uitstekend voor. En wat dacht je van de garage?!

De ruime garage is ideaal voor extra opslag of hobby aan huis. Daarnaast heb je ook nog een grote berging, aangebouwd tegen de carport.

Er is genoeg plek voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Dus heb je een grote familie, veel vrienden of is er een feestje? Iedereen kan bij huis parkeren. Het eigen terrein wordt afgesloten met een elektrische poort.

De tuin is fantastische aangelegd, voorzien van veranda, meerdere zitjes, 2 grote vijvers en alles omringd door sierbloemen en bomen. In deze tuin zijn nog zoveel mogelijkheden te creëren, denk aan een zwembad, voetbalveldje, eigen moestuin of een relaxruimte met jacuzzi en sauna. Zet de barbecue maar vast aan. Er zijn diverse extra's in en rondom de tuin zoals meerdere buitenkranen, grondwaterpompen en een plantenkas.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Loerbeek zorgt voor de juiste mix. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast sta je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Didam, Doetinchem of de snelweg naar Arnhem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier al je dromen werkelijkheid worden? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bekijken!

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
934 m³
Perceeloppervlakte
3.860 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
934 m³
Perceeloppervlakte
3.860 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
L
Perceel
357
Oppervlakte
3860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
7
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Broekweg 2 Loerbeek

naar Broekweg 2 Loerbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT