06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Batavenstraat 24 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 175.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wij bieden u aan; Op geliefde locatie gelegen, verrassend ruime, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met vrijstaande stenen berging en leuke onderhoudsvrije tuin.

Als u een woning zoekt waar u zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. In de gehele woning zijn lichte en neutrale kleurstellingen toegepast waardoor er een ontspannen sfeer heerst. Deze woning geeft u direct een heerlijk thuis gevoel.

Begane grond:
Entree/hal, kastenwand en garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer met prachtige erker, openslaande deuren naar de tuin en massief eiken vloer, half open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met vaste wastafel met meubel, douchehoek, designradiator en zwevend 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 4e kamer, thans in gebruik als kantoorkamer, wasruimte en C.V.-/bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1990;
- Perceeloppervlak 147 m²;
- Inhoud circa 319 m³, woonoppervlak circa 92 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m² en externe bergruimte circa 5 m³;
- Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Atag Enigma, bouwjaar 2000;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Deels voorzien van rolluiken.

De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd met kunstgras, bestrating, terras, moderne vijver en vrijwel volledige privacy. De vijver is een echte eye catcher in de tuin! De tuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor de bezonning uitstekend is.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Uw auto kunt u met gemak voor de deur van uw woning parkeren.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
319 m³
Perceeloppervlakte
147 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
319 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Enigma
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
1159
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Batavenstraat 24 's-Heerenberg

naar Batavenstraat 24 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT