06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

's-Heerenbergseweg 4 Stokkum

Verkocht

Omschrijving

Luxe, ruimte en een fantastisch uitzicht over de landerijen en het Montferlandse bos!
Dit alles gelegen op een uniek plekje aan de rand van het idyllische dorpje Stokkum.

Stop met zoeken, want dit object is een plaatje.

Fraai vrijstaand woonhuis met tuin en weiland!

De indeling.
Begane grond:
Riante entree/hal, toiletruimte, trapopgang, meterkast, ruime living met veel lichtinval en toegang tot de tuin, open woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, C.V.-installatie en de achter entree.

Eerste verdieping:
Overloop met linnenkast en werkhoek, drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met toegang tot balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche-/stoomcabine, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003;
- Perceeloppervlak 2.996 m²;
- Woonoppervlak circa 270 m² en inhoud circa 674 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van hardhouten kozijnen;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel B!

Het woonperceel is 1.160 m². Hierop is een carport/berging o.i.d. te bouwen conform de gemeentelijke voorschriften. Wij verwijzen je hiervoor naar de website van de gemeente Montferland.info.

Het weiland beslaat 1.836 m² en is bestemd als beschermd agrarisch buitengebied. Dat wil zeggen dat het uitsluitend is toegestaan om bijvoorbeeld een paardje te laten grazen of gewassen te laten groeien. Een heerlijke landelijke plek!

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een smaakvolle uitstraling. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen met hoogwaardige kwaliteit.

Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan de voorkant is een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto's parkeert. Veel visite? Dat is dus geen enkel probleem.

De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de tuin echt tot een verlengstuk van je huis, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. De tuin is nog helemaal naar eigen wens in te delen. De veranda/overkapping is een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De perfecte combinatie van landelijk wonen & toch met allerlei vertier in de omgeving.

Stokkum is een gezellig dorpje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het naastgelegen stadje 's-Heerenberg heeft een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Hier wil je toch thuiskomen na een dag hard werken of een dagje uit? Op dit mooie plekje krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding circa per 1 mei 2021 bespreekbaar.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
2.996 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
2.996 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1002
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
2112
Oppervlakte
1836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart 's-Heerenbergseweg 4 Stokkum

naar 's-Heerenbergseweg 4 Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT