Hengevelt Makelaardij
Vorige | Volgende

de Oliemolen 11 'S-HEERENBERG

Biedprijs vanaf € 250.000 k.k.

Neem contact met ons op

0314664025

info@hengevelt.nl

Omschrijving

ROYALE EN ENERGIEZUINIGE 2-ONDER-1-KAP WONING met VRIJSTAANDE GARAGE, houten veranda, eigen oprit en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin! Begane grond: Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, provisiekast, royale lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle erker, dichte woonkeuken met luxe hoogglans witte inbouwkeuken met alle benodigde...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

ROYALE EN ENERGIEZUINIGE 2-ONDER-1-KAP WONING met VRIJSTAANDE GARAGE, houten veranda, eigen oprit en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin!

Begane grond:
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, provisiekast, royale lichte woonkamer met houten vloer,
openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle erker, dichte woonkeuken met luxe hoogglans witte inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en ruim kookeiland, toegang tot bijkeuken met witgoedaansluiting en achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met toegang tot balkon, moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. Gehele bovenverdieping voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare verdieping met ruime bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1962;
- Perceeloppervlak is 261 m²;
- Bruto inhoud circa 434 m³, woonoppervlak circa 107 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m² en externe bergruimte circa 32 m²;
- Voorzien van 8 ZONNEPANELEN (2016);
- Woning met relatief lage energielasten!
- Nefit HR Topline, 2008;
- Thermostaat knoppen in combinatie met buitensensor voor optimale verwarming per vertrek;
- Voorzien van rolluiken en screens;
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van muur- en vloerisolatie;
- Hard houten kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing.

De royale garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming en vliering voor extra bergruimte. De garage is voor diverse doeleinden geschikt. Hierbij kunt u denken aan de uitoefening van een hobby, kantoor, praktijkruimte of wat men ook wenst.

De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, fraai en onderhoudsvrij aangelegd met diverse terrasjes en voorzien van volle privacy. Hier kunt u onder de houten veranda tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven!

De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's geschikt.

Uitermate gunstig gelegen nabij het centrum van 's-Heerenberg met alle voorzieningen waaronder een basisschool en nabij diverse uitvalswegen zoals de A12/A18 richting Arnhem en Doetinchem en niet te vergeten op een steenworp afstand van de prachtige Montferlandse bossen!

De gehele woning is strak en modern afgewerkt, voorzien van diverse luxe extra's en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is!

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
261 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1882
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart de Oliemolen 11 'S-HEERENBERG

naar de Oliemolen 11 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand