06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Zeddamseweg 12 - 12A 'S-HEERENBERG

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een locatie waar wonen en werken samen komen? Dan is dit uw kans!

Op uitstekende locatie in hartje centrum van 's-Heerenberg gelegen, bieden wij u aan:
VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND met riante BOVENWONING, voormalig GARAGE en WERKPLAATS, OPSLAGRUIMTE, eigen oprit, carport, binnenplaats en achteruitgang met toegang naar de Oude Doetinchemseweg, waar u alle ruimte heeft om te laden en te lossen en te parkeren!

De voormalig garage en opslagruimte is in circa 1998 geheel gemoderniseerd en momenteel als multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Begane grond:
Entree/hal, winkelruimte, toilet, keuken met C.V.-installatie.
Aan de achterzijde bevindt zich een leefruimte met provisiekelder, woonkamer, keuken, toilet, douche en 2 slaapkamers.

Verdieping:
Via zij entree toegang tot ruime bovenwoning met woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en royaal dakterras.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare grote zolderruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1925, naderhand in circa 1998 gedeeltelijk gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd;
- Perceeloppervlak 345 m²;
- Deels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken;
- Bruto inhoud circa 1525 m³;
- Woonoppervlak circa 306 m², overig inpandig circa 102 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 91 m²;
- Puibreedte circa 8 meter.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het object heeft u toegang middels een inrit en aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport voor 2 auto's geschikt.

Bestemming:
Bestemmingsplan 'Enkel bestemming gemengd' houdt in dat er op de begane grond detailhandel, dienstverlening of kantoren is toegestaan. Op de verdieping mag er gewoond worden. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Monferland of naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl

Dit woon-winkelpand ligt midden in het centrum en is omringd door diverse winkels, horeca gelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals kasteel 'Huis Bergh' en de prachtige Montferlandse bossen. Openbare parkeerplaatsen zijn er in het centrum voldoende aanwezig.

's-Heerenberg is een bloeiende stad met veel ondernemers waaronder ook grote winkelketens als Action, Xenos, Hema en Kruidvat en diverse supermarkten als Aldi, Lidl. Jumbo en Coop. Daarnaast is er elke donderdag een markt die veel winkelend publiek trekt. Met circa 9.000 inwoners is 's-Heerenberg een grote plaats te noemen die veel potentie voor (startende) ondernemers biedt en daarnaast trekt 's-Heerenberg veel winkelend publiek uit de omliggende kleinere dorpen.

Op de begane grond bevindt zich op dit moment een naaiatelier.

Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
306 m²
In units vanaf
10 m²
Opp winkelruimte
306 m²
In units vanaf
10 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1968
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zeddamseweg 12 - 12A 'S-HEERENBERG

naar Zeddamseweg 12 - 12A 'S-HEERENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT